Warszawa, Siedzibna 32 „A” i „B”
Województwo:
mazowieckie
Tytuł prawny:
lokal stanowiący odrębną nieruchomość
Nr KW:
dla lokalu „A” - WA3M/00196869/7; dla lokalu „B” - WA3M/00196870/7
Nr ewidencyjny działek:
119/1 i 112 Obręb 0822, obręb ewidencyjny 4-08-22
Powierzchnia działek:
119/1 – 46 m2; 112 - 1 160 m2. Łącznie 1 206 m2
Powierzchnia lokali:
lokal „A” - 119,80 m2; lokal „B” - 138,90 m2. Łącznie powierzchnia lokali 258,7 m2
Przedmiotem sprzedaży są lokale stanowiące odrębne nieruchomości położone na parterze budynku wielorodzinnego czterokondygnacyjnego, o łącznej powierzchni 258,7 m2. Nieruchomość posiada niezbędne dla aktualnego sposobu użytkowania przyłącza i instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania, własna centrala telefoniczna, wentylacja, instalacja przeciwpożarowa, system SSWiN i telewizja przemysłowa. Sprzedający jest zainteresowany jednoczesną sprzedażą obu lokali.
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Targówek w rejonie Bródna, w najbliższej okolicy przeważa zabudowa jednorodzinna, a w odległości 290 m zabudowa wielorodzinna. Okolica doskonale skomunikowana z centrum warszawy, do przystanku tramwajowi i autobusowego 350 m.
Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
nieruchomość jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem - 6.13 MW/MN – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej/tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Dane z księgi wieczystej dla lokalu „A”
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy dla Warszawy – Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr: WA3M/00196869/7
Dział I-O (oznaczenia nieruchomości) – lokal niemieszkalny nr: „A” KW budynku WA3M / 00144270 / 2 Obszar 119,8 m2
Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) – udział związany z własnością lokalu w wysokości 501 /10000
Dział II (własność) – BANK BNP PARIBAS S.A.
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisu
Dział IV (hipoteka) – brak wpisu
Dane z księgi wieczystej dla lokalu „B”
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy dla Warszawy – Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr: WA3M/00196870/7
Dział I-O (oznaczenia nieruchomości) – lokal niemieszkalny nr: „B” KW budynku WA3M / 00144270 / 2 Obszar 138,9 m2
Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) – udział związany z własnością lokalu w wysokości 581/10000
Dział II (własność) – BANK BNP PARIBAS S.A.
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisu
Dział IV (hipoteka) – brak wpisu
Nieruchomość budynkowa
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy dla Warszawy – Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr: WA3M/00144270/2
Dział I-O (oznaczenia nieruchomości) – Gmina Warszawa Targówek nr działki 112 oraz 119/1, obręb ewidencyjny 4-08-22 ul. Siedziba 32, Przeznaczenie: budynek wielomieszkaniowy. Obszar 1.206 m2
Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) – brak wpisu
Dział II (własność) – właściciel gruntu GMINA WARSZAWA TARGÓWEK
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – zarząd wspólną nieruchomością lokalem użytkowym w postaci garażu sprawowany będzie przez właścicieli poszczególnych lokali zgodnie z treścią par. 6 umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu z dn.14.01.2000r. zawartej przed notariuszem Elżbietą Major w Wołominie REP.A 514/2000 K.1-3 W KW 230510.
Dział IV (hipoteka) – brak wpisu
Przeznaczenie w aktach planistycznych:
Dla przedmiotowej nieruchomości jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Uchwała nr LXII/1897/2009 Rada Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 17 września 2009r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Bródno – część I. Symbolem - 6.13 MW/MN – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej/tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Między innymi ustawa ta mówi że na tych terenach można prowadzić usługi – należy przez to rozumieć obiekty niemieszkalna, wolnostojące lub lokale niemieszkalne wybudowane, w inne obiekty, w których prowadzona jest działalność służąca zaspokojeniu potrzeb ludności, nie związana a wytworzeniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi, z wykluczeniem usług uciążliwych i obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2.
Urząd m. st. Warszawy przyjął: Zintegrowany Program Rewitalizacji przyjęty został Uchwałą Rady m.st. Warszawy (XVII/367/2015) dnia 17 września 2015 roku. Program ten nie obejmuje swoim zakresem terenu na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość.
Opis budynku/lokalu:
Budynek mieszkalny wielorodzinny w którym usytuowane są oba lokale (na dzień dzisiejszy stanowiące jeden) jest obiektem wolnostojącym, w czterech kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej wybudowany w 1998r. w technologii tradycyjnej, murowanej. Słupy i podciągi żelbetowe, stropu PS prefabrykowane, stropodach płaski, ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych, ściany wewnętrzne ceramiczne i gazobetonowe. Od strony ulic Siedzibnej i Łąkocińskiej budynek nie ogrodzony. Z tyłu budynku znajduje się niewielki zamknięty teren do wyłącznego użytkowania mieszkańców. Lokal wykończony w sposób typowy dla biura. Stolarka okienna od strony ulic w formie witryn stalowych, oszklonych. Ściany pokryte tynkiem malowanym farbą, w głównym pomieszczeniu częściowo okładziną kamienną, w pomieszczeniach socjalnych glazura. Na podłodze we wszystkich pomieszczeniach terakota. Sufit podwieszany, oświetlenie jarzeniowe.
e-mail: m.sosnowski@rsgroup.pl
RS Real Estate Sp. z o.o.
ul. Kopernika 30 lok. 10
00-950 Warszawa
tel: 22 629 01 80