Warto zamieszkać u siebie

Kredyt hipoteczny

Wybierz kredyt z atrakcyjnym
oprocentowaniem od 2,16%.

Teraz nawet 0 zł prowizji
za udzielenie kredytu.

Wykonaj symulację Zamów kontakt

RRSO 2,63%

Kredyt hipoteczny
krok po kroku

Twoje mieszkanie lub dom jest bliżej niż myślisz. Weź kredyt hipoteczny i zamieszkaj u siebie!

Skorzystaj z symulatora kredytu hipotecznego, aby obliczyć orientacyjną wysokość raty kredytu, sprawdzić swoją wstępną zdolność kredytową i poznać szczegóły oferty finansowania wybranej nieruchomości. Możesz również wygenerować listę tylko tych dokumentów, które będą potrzebne do złożenia Twojego wniosku, wypełnić je w dogodnym dla Ciebie czasie i dostarczyć do wybranego oddziału.

  • Wybierz nieruchomość

    Planujesz zakup nieruchomości? Dowiedz się, na co należy zwrócić szczególną uwagę, aby nic Cię nie zaskoczyło.

    Baza wiedzy
  • Wykonaj symulację kredytu

    Oblicz wysokość raty, sprawdź swoją zdolność kredytową i poznaj koszty kredytu hipotecznego.

    Wykonaj symulację
  • Wygeneruj potrzebne dokumenty

    Sprawdź, jakie dokumenty będą Ci potrzebne do złożenia wniosku.

    Wygeneruj listę
  • Skontaktuj się z doradcą

    Umów się z naszym doradcą i złóż dokumenty w odziale lub pozostaw nam swoje dane. Oddzwonimy, aby przedstawić Ci szczegóły.

    Zamów kontaktLista odziałów

Symulator kredytu

Generator dokumentów

Poznaj korzyści
kredytu hipotecznego

Nawet 0 zł prowizji

za udzielenie kredytu

Oprocentowanie zmienne od 2,16% w skali roku
Raty równe lub malejące 2
Możliwość łączenia celów kredytowania
Nawet do 15% kwoty kredytu na dowolny cel
Możliwość refinansowania środków

zainwestowanych w nieruchomość do 12 miesięcy wstecz

Możliwa karencja w spłacie
Bezpieczeństwo

Bogaty pakiet ubezpieczeń w zróżnicowanych wariantach 3

Baza wiedzy

Kto to jest Developer?

Deweloper jest to przedsiębiorca, który w ramach prowadzonej działalności gospodarczej na podstawie umowy deweloperskiej zobowiązuje się do ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę, albo do przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego na niej posadowionego stanowiącego odrębną nieruchomość.

Co to jest nieruchomość mieszkalna?

Nieruchomość mieszkalna jest to nieruchomość przeznaczona na cele mieszkaniowe, która jest lub będzie zamieszkana przez jej właściciela. Taka nieruchomość może być również przeznaczona pod wynajem. Nieruchomość taką stanowi dom albo lokal mieszkalny, jak również działka budowlana przeznaczona pod budowę domu jednorodzinnego lub budynku mieszkalnego.

Co to jest działka budowlana?

Działka budowlana jest to działka, która położona jest w całości na terenach mieszkaniowych, co wynikać musi z planu zagospodarowania przestrzennego. Dodatkowo w wypisie z rejestru gruntów działka budowlana posiada charakter mieszkaniowy.

Co to jest księga wieczysta?

Jest to urzędowy rejestr w ramach którego prowadzona jest ewidencja dotycząca nieruchomości (domu, mieszkania, działki) oraz jej stanu prawnego. Księgi wieczyste są zakładane i prowadzone przez wydziały wieczysto-księgowe sądów rejonowych.

Co to jest zabezpieczenie hipoteczne (hipoteka)?

Zabezpieczenie hipoteczne (hipoteka) to ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości, ustanowione między wierzycielem i dłużnikiem przez wpis do księgi wieczystej. Wniosek do sądu o dokonanie wpisu może być złożony przez właściciela nieruchomości lub bank udzielający kredytu. W bankowości hipoteka jest podstawową formą zabezpieczenia wierzytelności banku przede wszystkim kredytów mieszkaniowych.

Co to jest umowa developerska?

Umowa deweloperska w rozumieniu ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, zawarta w formie aktu notarialnego, na podstawie której Deweloper zobowiązuje się do ustanowienia i przeniesienia na nabywcę po zakończeniu inwestycji odrębnej własności lokalu mieszkalnego albo do przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego na niej posadowionego stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności, a nabywca zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz Dewelopera na poczet ceny nabycia tego prawa.

Co to jest kredyt mieszkaniowy?

Kredyt mieszkaniowy jest to kredyt zabezpieczony hipoteką. Kredyt taki jest udzielany przez BNP Paribas Bank Polska S.A. klientom detalicznym na cele mieszkaniowe, niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej, w tym również na cele niezwiązane z działalnością wytwórczą w rolnictwie.

Co to jest zdolność kredytowa?

Zdolność kredytowa to zdolność Kredytobiorcy przy danych jego dochodach do obsługi spłaty kredytu wraz z odsetkami i innymi obciążeniami stałymi, w terminach spłaty określonych w umowie kredytu.

Co to jest LTV?

LTV (z ang. loan to value) jest to wskaźnik wyrażający stosunek wartości ekspozycji kredytowej do wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia kredytu mieszkaniowego.

Co to jest karencja kredytu?

Karencja kredytu jest to wskazany w umowie kredytowej okres zawieszenia spłaty kredytu. W tym okresie kredytobiorca spłaca jedynie odsetki od kredytu. W BNP Paribas Bank Polska S.A. maksymalny okres karencji kredytu mieszkaniowego może wynieść 24 miesiące.

Co to jest wkład własny?

Wkład własny to udział kredytobiorcy w finansowaniu kredytowanej nieruchomości z własnych środków, stanowi różnicę pomiędzy kosztami przedsięwzięcia a kwotą kredytu. Środki finansowe kredytobiorcy przeznaczone na wkład własny nie mogą pochodzić z kredytu, pożyczki lub dotacji.
Co ważne, w przypadku budowy domu systemem gospodarczym, Bank na poczet wkładu własnego zalicza wartość nieruchomości gruntowej, na której docelowo znajdować się będzie kredytowana nieruchomość, o ile nie jest ona obciążona hipoteką.

Czy muszę mieć wkład własny?

Tak, zgodnie z Rekomendacją S dotyczącą dobrych praktyk w zakresie zarządzania ekspozycjami kredytowymi zabezpieczonymi hipotecznie wydaną przez Komisję Nadzoru Finansowego, wymagane jest wniesienie przez kredytobiorcę wkładu własnego w wysokości co najmniej 20% wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu.

Co to jest WIBOR 3 M?

WIBOR 3M jest to wskaźnik referencyjny oznaczający średnią stopę procentową Warszawskiego Rynku Międzybankowego dla lokat udzielanych przez banki w złotych na okres 3 miesięcy, ustalaną jako średnia z kwotowań banków i publikowaną przez serwis Thomson Reuters na stronie WIBOR o godz. 11.00 danego dnia notowań, dostępną w prasie finansowej i na stronach internetowych serwisów finansowych; administratorem wskaźnika referencyjnego jest GPW Benchmark S.A.

Co to jest rachunek powierniczy?

Rachunek powierniczy w rozumieniu ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego jest to rachunek należący do dewelopera, służący gromadzeniu środków pieniężnych wpłacanych przez nabywcę będącego stroną umowy deweloperskiej, na cele określone w umowie deweloperskiej, z którego wypłata zdeponowanych środków następuje zgodnie z harmonogramem przedsięwzięcia deweloperskiego określonego w tej umowie. Są na nim deponowane środki finansowe, które stanowią własność dewelopera m.in. wpływy z wpłat klientów indywidualnych kupujących mieszkanie.

Czy istnieje minimalna i maksymalna kwota kredytu mieszkaniowego w BNP Paribas Bank Polska S.A., o którą można wnioskować?

Tak, w BNP Paribas Bank Polska S.A. minimalna kwota kredytu mieszkaniowego dla Klientów indywidualnych to 100 tys. PLN - dotyczy Klienta posiadającego w BNP Paribas Bank Polska S.A. konto osobiste na dzień złożenia wniosku kredytowego lub 150 tys. PLN – dotyczy pozostałych Klientów, a maksymalna kwota kredytu to 4 mln PLN.

Jaki jest minimalny wiek osoby, która może otrzymać kredyt mieszkaniowy w BNP Paribas Banku Polska S.A.?

Minimalny wiek osoby mogącej otrzymać kredyt mieszkaniowy wynosi 18 lat.

W jakiej walucie mogę otrzymać kredyt mieszkaniowy w BNP Paribas Banku Polska S.A.?

W ofercie BNP Paribas Banku Polska S.A. są kredyty mieszkaniowe wyłącznie w polskich złotych.

Ile wynosi oprocentowanie kredytu mieszkaniowego w BNP Paribas Banku Polska S.A.?

Oprocentowanie jest zmienne, składa się z marży banku ustalanej indywidualnie dla każdego Klienta oraz wskaźnika WIBOR 3 M.

Jaki jest maksymalny okres, na który mogę otrzymać kredyt mieszkaniowy w BNP Paribas Bank Polska S.A.?

Maksymalny okres to 30 lat, jednak BNP Paribas Bank Polska S.A. ustala go w oparciu o wiek najstarszego wnioskodawcy oraz w oparciu o cel kredytowania. Okres kredytowania musi zakończyć się najpóźniej w roku kalendarzowym, w którym najstarszy kredytobiorca, którego dochód przyjmowany jest do szacowania zdolności kredytowej, osiągnie wiek 75 lat. Gdy celem kredytu jest zakup działki budowlanej lub niezabudowanych gruntów rolnych to maksymalny okres wynosi 20 lat, a przy pozostałych celach to 30 lat.

Ile osób może maksymalnie wnioskować o kredyt mieszkaniowy w BNP Paribas Bank Polska S.A.?

Maksymalna ilość osób, która może wnioskować o kredyt mieszkaniowy to 4, ale nie więcej niż 2 gospodarstwa domowe.

Czy małżonkowie muszą wspólnie ubiegać się o kredyt mieszkaniowy w BNP Paribas Bank Polska S.A.?

Małżonkowie wspólnie wnioskują o kredyt mieszkaniowy w BNP Paribas Banku Polska S.A., chyba że posiadają udokumentowaną rozdzielność majątkową.

Czy wszyscy właściciele nieruchomości muszą być kredytobiorcami w BNP Paribas Bank Polska S.A.?

Tak, w przypadku gdy jest kilku współwłaścicieli nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania, każdy z nich musi być kredytobiorcą, czyli zawrzeć umowę kredytową z BNP Paribas Bank Polska S.A.. Wyjątek od powyższego wymogu stanowi cel kredytu jakim jest remont lub nabycie udziału oraz w sytuacji, gdy współwłaścicielem jest osoba nieposiadająca pełnej zdolności do czynności prawnych.

Czy BNP Paribas Bank Polska S.A. przy ocenie zdolności kredytowej uwzględnia świadczenie otrzymywane z tytułu urlopu macierzyńskiego?

Nie. Przy ocenie zdolności kredytowej osób ubiegających się o kredyt mieszkaniowy, BNP Paribas Bank Polska S.A. nie bierze pod uwagę świadczenia uzyskiwanego z tytułu przebywania na urlopie macierzyńskim (nie jest to stabilne źródło spłaty zaciągniętego kredytu w całym okresie kredytowania).

Czy BNP Paribas Bank Polska S.A. akceptuje dochody osób uzyskujących je za granicą Polski?

Tak, BNP Paribas Bank Polska S.A. akceptuje dochody dla osób pracujących za granicą.

Czy BNP Paribas Bank Polska S.A. przy ocenie zdolności kredytowej uwzględnia świadczenie 500 Plus?

Tak. Do wyznaczenia zdolności kredytowej osób ubiegających się o kredyt mieszkaniowy, BNP Paribas Bank Polska S.A. bierze pod uwagę świadczenie wychowawcze w ramach programu 500 Plus jako część pomniejszającą koszty utrzymania gospodarstwa domowego uwzględniane do wyliczania zdolności kredytowej. Świadczenie 500 plus może być uwzględnione jedynie za taki okres kredytowania, za który świadczenie to jest przyznane.

Czy BNP Paribas Bank Polska S.A. uwzględnia do zdolności kredytowej premie, które otrzymuję regularnie?

Tak, BNP Paribas Bank Polska S.A. uwzględnia premie jako średnią z 12 miesięcy.

Czy BNP Paribas Bank Polska S.A. akceptuje dochód z umowy o pracę w trakcie wypowiedzenia?

Niestety BNP Paribas Bank Polska S.A. nie będzie mógł uwzględnić takiego dochodu do zdolności kredytowej.

Czy BNP Paribas Bank Polska S.A. akceptuje dochód z umowy o pracę na czas określony na zastępstwo lub na okresie próbnym?

Niestety, BNP Paribas Bank Polska S.A. nie będzie mógł uwzględnić takiego dochodu do zdolności kredytowej.

Czy BNP Paribas Bank Polska S.A. udzieli kredytu mieszkaniowego Klientowi, który jest w trakcie sprawy rozwodowej lub podziału majątku?

Nie, BNP Paribas Bank Polska S.A. nie udzieli takiego kredytu.

Masz pytania? Zostaw swoje dane. Oddzwonimy!