Polkowice, ul. Rynek 20
Województwo:
dolnośląskie
Tytuł prawny:
użytkowanie wieczyste gruntu i własność budynku
Numer księgi wieczystej:
LE1U/00025585/9
Nr ewidencyjny działki:
185/4, 185/28, obręb nr Polkowice 0001
Powierzchnia działki:
250 m2
Powierzchnia budynku:
666 m2
Cena 1 985 000 PLN
OPCJA NAJMU ZWROTNEGO
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynku stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności. Sprzedaż z ewentualną opcją zawarcia przez Bank umowy najmu części powierzchni – szczegóły w Materiałach Informacyjnych.
Działki o łącznej powierzchni 250 m2 o numerach ewidencyjnych 185/4 i 185/28, obręb nr Polkowice 0001, oznaczone symbolem B.
Kształt działek w kompleksie nieregularny – zbliżony do 2 połączonych kwadratów. Konfiguracja terenu zróżnicowana – występuje nachylenie w kierunku wschodnim.
Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej: wodociągowej i kanalizacyjnej (sieć miejska), centralnego ogrzewania, elektrycznej, teletechnicznej. Teren nie jest ogrodzony.
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:
Zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego miasta Polkowic i obrębu Polkowice Dolne, uchwalonego Uchwałą Nr XI/83/99 RM w Polkowicach z dnia 16.09.1999 r. (Dz. Urz. Woj. dolnośląskiego Nr 30, poz. 1284) przedmiotowa nieruchomość jest położona na obszarze oznaczonym symbolem 1 U/M.
Nieruchomość nie jest położona na obszarze zdegradowanym, na obszarze rewitalizacji, w Specjalnej Strefie Rewitalizacji, w rozumieniu przepisów ustawy z 9.10.2015 r. o rewitalizacji.
Nieruchomość znajduje się w obrębie Starego Miasta wpisanego do gminnej ewidencji zabytków, prowadzonej przez Burmistrza Polkowic.
Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Lubinie, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze LE1U/00025585/9:
Dział I - Oznaczenie nieruchomości
1. Położenie województwo dolnośląskie, powiat polkowicki, miejscowość Polkowice
2. Działki ewidencyjne: 185/4, 185/28
3. Budynek województwo dolnośląskie, powiat polkowicki, miejscowość Polkowice
4. Obszar (m2) 250,00
Dział I-Sp - Spis praw związanych z własnością
Użytkowanie wieczyste - działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 2093-12-09 zabudowana budynkiem stanowiącym odrębną nieruchomość.
Dział II – Własność
Właściciel: Udział 1/1. Gmina Miasto Polkowice
Użytkownik wieczysty: Udział 1/1. BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna
Dział III - Ciężary i ograniczenia - brak wpisów.
Dział IV - Hipoteki - brak wpisów.
Pełną treść księgi wieczystej należy sprawdzić na stronie internetowej https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do.
Budynek biurowo-usługowy - kamienica
- powierzchnia zabudowy: 222,00 m2
- powierzchnia użytkowa: 666,00 m2
- rok budowy: przedwojenna, remont w ostatnich 10 latach
- funkcja: biurowo-usługowa
- liczba kond. nadziemnych: 3
- liczba kond. podziemnych: 1
Budynek narożny w zabudowie zwartej rynku, podpiwniczony o trzech kondygnacjach naziemnych w tym z użytkowanym poddaszem. Wykonany jest w technologii tradycyjnej – konstrukcja murowana Budynek wybudowany przed II wojną światową, poddany remontowi generalnemu w ostatnich latach.
Obiekt zadaszony dachem wielospadowym, dach o konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Ściany z cegły na zaprawie wapiennej. Stropy nad piwnicą żelbetowe, schody żelbetowe. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana i PCV.
Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U.2021.497 ze zm.) dla przedmiotowego budynku podaje się wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU), energię końcową (EK), nieodnawialną energię pierwotną (EP), udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (UOZE) oraz jednostkową wielkość emisji CO2 (ECO2):
EU 180,40 kWh/(m2*rok)
EK 259,92 kWh/(m2*rok)
EP 292,83 kWh/(m2*rok)
UOZE 0,30 %
ECO2 0,100 t CO2/(m2*rok)OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość położona jest w otoczeniu niskiej (do trzech kondygnacji) zabudowy mieszkaniowej z usługami, w tym administracji publicznej. Nieruchomość znajduje się przy Rynku, w obrębie Starego Miasta, które wpisane jest na listę zabytków województwa dolnośląskiego, zabudowa w otoczeniu nieruchomości charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia.
W bezpośrednim pobliżu nieruchomości dominują budynki mieszkalne i usługowe t.j. banki, sklepy spożywcze, supermarkety, obiekty gastronomiczne oraz obiekty administracji publicznej m.in. Urząd Miasta i Gminy, Starostwo Powiatowe, Poczta Polska.
Tylne wyjście z nieruchomości budynkowej prowadzi na ulicę Browarną, gdzie znajdują się miejskie tereny zielone i parkowe ze strefą rekreacji dla mieszkańców.
DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Dostęp pieszy do nieruchomości możliwy jest od frontu, od strony Rynku oraz od oficyny, od strony ulicy Browarnej. Nieruchomość nie jest ogrodzona.
Dojazd do Rynku zapewnia układ dróg publicznych lokalnych o średnim i niskim natężeniu ruchu, w tym utwardzonych kostką brukową z zachowaniem zabytkowego charakteru Rynku.
Parkowanie pojazdów jest możliwe w sąsiedztwie nieruchomości, w wyznaczonych miejscach, w ramach strefy płatnego parkowania. Budynek posiada dwustanowiskowy garaż w bryle budynku.