Sanok, ul. Traugutta 9
Województwo:
Zachodniopomorskie
Tytuł prawny:
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego
Numer KW spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu:
KO1B/00030664/6
Powierzchnia lokalu użytkowego:
207,60 m2
Cena:
495 000 PLN
Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej 490,91m2. Pomieszczenia dostosowane są na potrzeby biurowe. Spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego znajdującego się na 1 piętrze budynku pawilonu handlowego oraz w niewielkiej części na parterze i piwnicy. Lokal posiada niezbędną dla aktualnego sposobu użytkowania przyłącza i instalacje: energie elektryczną, wodę, kanalizację, co. z sieci miejskiej, instalację telefoniczną, instalację teletechniczną, instalację p. poż., instalację alarmową.
Położony jest przy głównej arterii miasta Sanok, drodze nr 28. Naprzeciwko znajduje się stadion sportowy Wierchy w odległości 1,9 km znajduje się Dworzec PKP „Sanok Miasto”. Nieruchomość znajduje się na obrzeżach osiedla o zabudowie wielorodzinnej i jednorodzinnej.
Dane z księgi wieczystej
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr: KS1S/00059425/3
Dział I-O (oznaczenia nieruchomości) – lokal niemieszkalny, pomieszczenia biurowe o powierzchni 490,91 m2. Brak w KW numeru lokalu użytkowego. W łamie 3 wpis: lokal znajdujący się na parterze i pierwszym piętrze budynku pawilonu handlowego na działce nr 344/91.
Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) – Prawo związane ze spółdzielczym prawem do lokalu użytkowego. Spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego znajdującego się w budynku pawilonu handlowego w Sanoku przy ulicy Traugutta 9 obj. KW nr KS1S/00035693/8.
Dział II (własność) –właściciel lokalu BANK BNP PARIBAS SPÓŁKA AKCYJNA
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisu
Dział IV (hipoteka) – brak wpisu
Nieruchomość budynkowa
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr: KS1S/00035693/8
Dział I-O (oznaczenia nieruchomości) – województwo podkarpackie, powiat Sanocki, Gmina Sanok M., miejscowość Sanok. Nr działki 344/5, 344/9, 344/67, 344/69, 344/113, 344/114, 344/115, 344/116, 344/117, 1501/2. Obręb ewidencyjny 181701_1. 0002 Wójtowstwo. Sposób korzystania BI- inne tereny zabudowane. Ul. Traugutta. Przeznaczenie budynku: budynek pawilonu Handlowego o kubaturze 18.178 m3. Obszar 8.096 m2.
Dział I-Sp (spis praw związanych z własnością) – okres użytkowania 2078-04-26. Sposób korzystania: działki gruntu w użytkowaniu wieczystym i stanowiące odrębną nieruchomość budynki wielomieszkaniowe.
Dział II (własność) – właściciel gruntu MIENIE KOMUNALNE MIASTA SANOKA, właściciel budynku i użytkownik wieczysty gruntu SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA w Sanoku
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – ograniczone prawo rzeczowe: służebność przejazdu i przechodu do stacji trafo obciążającej prawo użytkowania wieczystego działki nr 344/91 na rzecz każdoczesnych użytkowników wieczystych działki nr 344/68 pasem drożnym o szerokości 4 m od ulicy Langiewicza i działki 344/84 pasem drożnym o szerokości 4 m od ulicy Traugutta.
Dział IV (hipoteka) – brak wpisu
Przeznaczenie w aktach planistycznych:
Dla przedmiotowa nieruchomość, brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sanok nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej z usługami.
Opis budynku:
Pawilon handlowy wybudowany w latach 70-tych XXw. Budynek o konstrukcji murowanej, posiada 2 kondygnacje nadziemne oraz 1 kondygnację podziemną. Rzut poziomy budynku w kształcie prostokąta z wewnętrznym dziedzińcem wykorzystywanym na cele techniczne i jako strefa dostaw. Lokal użytkowy znajduje się na 1 piętrze budynku oraz w niewielkiej części na parterze i piwnicy, w jego północnej części. Dostęp do lokalu możliwy jest od strony północnej. Bezpośrednie wejście do lokalu odbywa się z hollu urządzonego na 1 piętrze. Lokal posiada drugie wejście zlokalizowane w prześwicie budynku prowadzącym na jego dziedziniec. W lokalu zostały wyodrębnione następujące pomieszczenia sala sprzedaży, pomieszczenia biurowe, socjalne, archiwum i pomieszczenia gospodarcze. W kondygnacji podziemnej zorganizowane zostało pomieszczenie gospodarcze. Lokal został podzielony na dwie części poprzez ściankę wykonaną z płyty GFK, dla potrzeb byłego najemcy. Obecnie lokal jest nieużytkowany. Standard lokalu jest typowy dla oddziałów bankowych: ściany malowane farbą, na podłogach gres lub wykładzina dywanowa, sufity podwieszane, w łazienkach - glazura oraz terakota.
Opis techniczny:
- Fundamenty – żelbetowe ławy i stropy fundamentowe.
- Ściany – murowane z elementów drobnowymiarowych
- Belki stropowe – żelbetowe
- Stropy – płyty żelbetowe prefabrykowane i monolityczne
- Konstrukcja dachu – stropodach.
- Mury zewnętrzne - prefabrykaty warstwowe i duże przeszklenia.
tel. +48 504 435 436
e-mail: nieruchomosci.sprzedaz@bnpparibas.pl