Bielsk Podlaski, ul. Mickiewicza 32
Województwo:
podlaskie
Tytuł prawny:
nieruchomości lokalowe, użytkowanie wieczyste gruntu i własność budynku oraz udział w użytkowaniu wieczystym gruntów
Numer księgi wieczystej:
BI1P/00087845/0, BI1P/00087846/7, BI1P/00002002/0, BI1P/00052330/3, BI1P/00052332/7
Nr ewidencyjny działek:
3179/2, 3179/3, 3179/6, 3179/7, 3179/8, 3179/9, 3179/10, 3179/11, 3179/12
Powierzchnia Lokali:
ok. 344 m2
Cena 1 300 000 PLN
OPCJA NAJMU ZWROTNEGO
Przedmiotem sprzedaży jest kompleks nieruchomości tj. dwie nieruchomości lokalowe, prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynku stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności oraz udziały w użytkowaniu wieczystym gruntów. Sprzedaż z ewentualną opcją zawarcia przez Bank umowy najmu części powierzchni – szczegóły w Materiałach Informacyjnych.
Lokale Nr 2 i Nr 4 znajdują się w budynku na działce Nr 3179/1, w którym wyodrębniono 5 lokali niemieszkalnych. Budynek skarbca jest usytuowany na działce Nr 3179/2. Udział 250/1017 części dotyczy nieruchomości zabudowanej wielostanowiskowym budynkiem garażu na działkach Nr od 3179/6 do 3179/12, a udział 1/3 części - działki Nr 3179/3 stanowiącej parking / plac manewrowy. Kształt działek w kompleksie jest nieregularny, narożny względem ulic Mickiewicza i Poniatowskiego. Konfiguracja terenu jest płaska.
Nieruchomości posiadają dostęp do miejskich sieci infrastruktury technicznej: wodnej, elektrycznej, kanalizacyjnej, grzewczej, centrali telefonicznej.
Lokale niemieszkalne: Nr 2 (parter wraz z pom. przynależnym w piwnicy) i lokal Nr 4 (I piętro) oraz budynek skarbca tworzą funkcjonalną całość. W lokalach niemieszkalnych urządzono salę obsługi klientów oraz pomieszczenia administracyjno-biurowe, w budynku skarbca pomieszczenia magazynowe. Budynek garażowy na dz. ewid. 3179/6, 3179/7, 3179/8, 3179/9, 3179/10, 3179/11, 3179/12 to obiekt jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony.
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:
Nieruchomości położone są na obszarze, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomości położone są na obszarze przeznaczonym pod zabudowę z zakresu administracji i usług – symbol 1U.
Zabudowa nie jest wpisana do rejestru zabytków.
Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Bielsku Podlaskim V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi następujące księgi wieczyste:
KSIĘGA WIECZYSTA BI1P/00087846/7
Dział I - Oznaczenie nieruchomości
Położenie: województwo podlaskie, powiat bielski, miejscowość Bielsk Podlaski
Adres: ulica Mickiewicza 32/4
Przeznaczenie lokalu: lokal niemieszkalny
Opis lokalu: pomieszczenie - 7
Kondygnacja: 2,0
Powierzchnia użytkowa (m2): 153,78
Odrębność: tak
Dział I-Sp - Spis praw związanych z własnością
Udział związany z własnością lokalu 15378 / 109239 cz.
Dział II – Własność
Właściciel: Udział 1/1. BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna
Dział III - Ciężary i ograniczenia - brak wpisów
Dział IV - Hipoteki - brak wpisówKSIĘGA WIECZYSTA BI1P/00087845/0
Dział I - Oznaczenie nieruchomości
Położenie: województwo podlaskie, powiat bielski, miejscowość Bielsk Podlaski
Adres: ulica Mickiewicza 32/2
Przeznaczenie lokalu: lokal niemieszkalny
Opis lokalu: pomieszczenie - 5
Pomieszczenie przynależne: piwnica nr 2 o pow. 34,17m2
Kondygnacja: 1,0
Powierzchnia użytkowa (m2): 189,97
Odrębność: tak
Dział I-Sp - Spis praw związanych z własnością
Udział związany z własnością lokalu 18997 / 109239 cz.
Dział II – Własność
Właściciel: Udział 1/1. BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna
Dział III - Ciężary i ograniczenia - brak wpisów
Dział IV - Hipoteki - brak wpisówKSIĘGA WIECZYSTA BI1P/00002002/0
Dział I - Oznaczenie nieruchomości
Numer działki: 3179/2
Położenie: Bielsk Podlaski, ulica Mickiewicza
Sposób korzystania: działka gruntu
Budynek: Bielsk Podlaski, ulica Mickiewicza 32
Przeznaczenie: budynek skarbca
Odrębność: tak
Dział I-Sp - Spis praw związanych z własnością
Użytkowanie wieczyste: 2091-03-05
Dział II – Własność
Właściciel: Udział 1/1. Skarb Państwa
Użytkownik wieczysty: Udział 1/1. BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna
Dział III - Ciężary i ograniczenia - brak wpisów
Dział IV - Hipoteki - brak wpisówKSIĘGA WIECZYSTA BI1P/00052332/7
Dział I - Oznaczenie nieruchomości
Położenie: województwo podlaskie, powiat bielski, miejscowość Bielsk Podlaski
Numery działek: 3179/6, 3179/7, 3179/8, 3179/9, 3179/10, 3179/11, 3179/12
Obszar (m2): 314,00
Budynki: województwo podlaskie, powiat bielski, miejscowość Bielsk Podlaski
Przeznaczenie: budynek garażowy
Dział I-Sp - Spis praw związanych z własnością
Użytkowanie wieczyste: działka gruntu oddana w użytkowanie wieczyste do dnia 2091-03-05 zabudowana budynkiem garażowym stanowiącym odrębny przedmiot własności
Dział II – Własność
Właściciel: Udział 1/1. Skarb Państwa
Użytkownik wieczysty: m.in. udział 250/1017 cz. BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna
Dział III - Ciężary i ograniczenia - brak wpisów
Dział IV - Hipoteki - brak wpisówKSIĘGA WIECZYSTA BI1P/00052330/3
Dział I - Oznaczenie nieruchomości
Położenie: Bielsk Podlaski ulica Mickiewicza 32
Numer działki: 3179/3
Sposób korzystania: działka gruntu
Obszar (m2): 1441,00
Dział I-Sp - Spis praw związanych z własnością
Użytkowanie wieczyste: działka gruntu oddana w użytkowanie wieczyste do dnia 2091-03-05
Dział II – Własność
Właściciel: Udział 1/1. Skarb Państwa
Użytkownik wieczysty: m.in. udział 1/3 cz. BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna
Dział III - Ciężary i ograniczenia - brak wpisów
Dział IV - Hipoteki - brak wpisówPełną treść ksiąg wieczystych należy sprawdzić na stronie internetowej https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do.
Budynek biurowo-usługowy (zawierający lokale Nr 2 i 4)
- pow. zabudowy: ok. 418,99 m2
- kubatura: 3755 m3
- rok budowy: lata 70-te XX w.
- funkcja: biurowa/usługowa
- liczba kond. nadziemnych: 3
- liczba kond. podziemnych: 1
Budynek wolnostojący, z przylegającym budynkiem skarbca, podpiwniczony o trzech kondygnacjach naziemnych, wykonany w technologii tradycyjnej.
Budynek wyposażony w instalację: wodociągową i kanalizacyjną (sieć miejska), centralnego ogrzewania, elektryczną, teletechniczną, odgromową.Nieruchomości lokalowe Nr 2 i Nr 4
- funkcja: biurowa/usługowa
- kondygnacja: parter i I piętro
- liczba izb: 5 i 7
- pow. użytkowa (wg kartoteki lokali i KW): 189,97 m2 + 153,78 m2
- pom. przynależne do lokalu Nr 2 (wg kartoteki lokali): piwnica - 34,17 m2
Dwa połączone funkcjonalnie lokale użytkowe, na które składają się powierzchnie biurowe, socjalne, komunikacji i WC zlokalizowane na parterze i I piętrze o łącznej powierzchni 343,75 m2 i piwnicy przynależnej do lokalu Nr 2 o pow. 34,17 m2.
Wejście do lokali możliwe bezpośrednio z ul. Mickiewicza. Lokale obecnie wykorzystywane - oddział banku.
Główne drzwi wejściowe do lokalu PCV, częściowo przeszklone. Stolarka okienna PCV w dobrym stanie. Stolarka drzwiowa wewnętrzna typowa, wykonana z płyty MDF, grzejniki płytowe.Budynek skarbca
- funkcja: magazynowa
- liczba kond. nadziemnych: 1
- liczba kond. podziemnych: 0
- liczba izb: 3
- pow. zabudowy (wg rej. budynków): 75,00 m2
- pow. użytkowa (wg rej. budynków): 68,00 m2
Budynek przylegający do budynku biurowego, połączony funkcjonalnie z lokalami banku. Budynek niepodpiwniczony o jednej kondygnacji nadziemnej, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej, stropodach płaski, kryty papą.
Budynek wyposażony w instalację: centralnego ogrzewania, elektryczną.Budynek garaży
- funkcja: garaże – 7 garaży
- liczba kond. nadziemnych: 1
- liczba kond. podziemnych: 0
- pow. zabudowy (wg rej. budynków): 136,00 m2
Budynek wolnostojący, na 7 stanowisk garażowych, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej, stropodach płaski, kryty papą, bramy stalowe. Budynek wyposażony w instalację: elektryczną.
Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U.2021.497 ze zm.) dla przedmiotowego budynku podaje się wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU), energię końcową (EK), nieodnawialną energię pierwotną (EP), udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (UOZE) oraz jednostkową wielkość emisji CO2 (ECO2):EU 120,30 kWh/(m2*rok) EK 148,90 kWh/(m2*rok) EP 243,30 kWh/(m2*rok) UOZE 4,70 % ECO2 0,084 t CO2/(m2*rok) OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość położona jest w obszarze śródmiejskiej zabudowy mieszkaniowo-usługowej z budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi do 5 kondygnacji od wschodu, terenami zabudowy jednorodzinnej od wschodu i obiektami handlowo-usługowymi, oświatowymi, sakralnymi.
DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Nieruchomości położone są u zbiegu ulic Mickiewicza (droga wojewódzka 684) i Poniatowskiego. Oddalone o około 250m od ruchliwego ronda, na którym przecinają się drogi krajowe DK 19, DK 66 oraz droga wojewódzka 684. Dworzec kolejowy PKP i autobusowy PKS znajdują się w odległości około 800m od nieruchomości.
Wejście główne do lokali następuje od frontu, od strony ulicy Mickiewicza. Dostęp do garaży i wjazd na nieruchomość możliwy jest od strony ulicy Poniatowskiego. Dojazd do obiektu zapewnia układ dróg publicznych lokalnych o średnim natężeniu ruchu, głównie lokalnego.
Parkowanie pojazdów jest możliwe w sąsiedztwie nieruchomości, w wyznaczonych miejscach, przed wejściem do budynku. Za budynkiem znajduje się plac parkingowo-manewrowy i budynek garażowy.