Województwo:

lubuskie

Tytuł prawny:

własność zabudowanej nieruchomości gruntowej

Numer księgi wieczystej:

ZG1N/00028952/5

Nr ewidencyjny działki:

265/1

Powierzchnia działki:

2 273,00 m2

Powierzchnia budynku:

1 295,78 m2

 

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności zabudowanej nieruchomości gruntowej.

Działka ewidencyjna o nr 265/1 (obręb 3), o powierzchni 2 273 m2 zabudowana jest głównym budynkiem biurowym, budynkiem biurowym, garażem oraz śmietnikiem.

Przedmiotowa działka nr 265/1 o powierzchni 2.273 m2 posiada kształt nieregularnego wielokąta. Konfiguracja terenu jest płaska. Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej: wodociągowej i kanalizacyjnej (sieć miejska), gazowej, elektrycznej, teletechnicznej, odgromowej.

Nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym podpiwniczonym budynkiem z 1845 roku (przebudowa w 1901 oraz 1920, w 2001 roku dobudowano salę operacyjną oraz garaż dwustanowiskowy). Budynek w pierwotnym kształcie został wybudowany w 1845 roku. Po przebudowie (ostatniej w 2001 roku) obecnie stanowi obiekt o 3 kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej.

Na działce ponadto posadowiony jest parterowy budynek biurowy, wolnostojący garaż dwustanowiskowy oraz murowany śmietnik. Teren wokół budynku utwardzony kostką betonową oraz jest częściowo ogrodzony.

 

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, na którym obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą nr XXVII/147/08 Rady Miejskiej w Nowej Soli z dnia 29 lutego 2008 roku.

Zgodnie z w/w uchwałą przedmiotowa działka znajduje się na obszarze oznaczonymi symbolem planu 1U – teren zabudowy usługowej, dla którego ustala się możliwość realizacji zabudowy usługowej o wysokości zabudowy nie większej niż 14 metrów oraz zabudowy gospodarczej i garażowej. Ustalono obowiązek obsługi komunikacyjnej od strony drogi 5KD-D (ulica Drzewna) i ulicy Piłsudskiego.

Przedmiotowa nieruchomość figuruje w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Nieruchomość zlokalizowana w Nowej Soli przy ulicy Piłsudskiego 30 dnia 11.05.1976 r. została wpisana do rejestru zabytków pod numerem 2228 jako pałacyk – willa mistrza budowlanego i ciesielskiego Adolfa Theodora Jaekela.

W roku 1845, w rozwijającej się części Nowej Soli, u zbiegu ul. Piłsudskiego z Drzewną, mistrz budowlany i ciesielski Adolf Theodor Jaekel wzniósł willę. Urządzono przy niej ogród z kolistą fontanną i altaną.

Od około lat 40. XIX wieku w zabudowie miasta zaczęły pojawiać się wille, początkowo projektowane w modnym stylu włoskim. Jeden z pierwszych obiektów tego typu stanowiła willa mistrza murarskiego i ciesielskiego Adolfa Theodora Jaekela (1820 – 1901), wzniesiona w 1845 r. po wschodniej stronie szosy Berlin-Wrocław, u zbiegu dzisiejszych ulic Piłsudskiego i Drzewnej (ob. Piłsudskiego 30).

W 1853 r. powstała willa Friedricha Wilhelma Krause (1802 – 1877). Projektantem willi F. W. Krausego był wspomniany A.T.Jaekel, posiadający od 1845r. w Nowej Soli własną firmę budowlaną. Jego pierwszym ważniejszym zaprojektowanym obiektem na terenie miasta była uruchomiona w 1845r. przędzalnia J. D. Gruschwitza (nieistniejąca). W późniejszym okresie wg jego projektów zrealizowano wiele innych obiektów, powstałych nie tylko w Nowej Soli i okolicach, lecz także w Głogowie. Realizował on ponadto zlecenia okolicznej arystokracji, m.in. księżnej żagańskiej i właścicielki majątku Otyń, a także właścicieli Zatonia, Przytoku i Klenicy.

– źródło: Uchwała Rady Miejskiej w Nowej Soli Nr VII/46/11 z dnia 18 marca 2011 r. w sprawie: przyjęcia „Programu opieki nad zabytkami dla miasta Nowa Sól na lata 2011 – 2015” 

Materiały informacyjne i istotne warunki sprzedaży

Zdjęcia

Stan prawny

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Nowej Soli, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1N/00028952/5:

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka nr: 265/1 o powierzchni 2 273 m2 , sposób korzystania – działka zabudowana [B]

Dział II (własność) – właściciel: BNP PARIBAS BANK POLSKA SPÓŁKA AKCYJNA

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów;

Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Pełną treść księgi wieczystej należy sprawdzić na stronie internetowej https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do.

Opis budynku

Budynek główny – biurowy

  • powierzchnia zabudowy (wg kartoteki budynków); 664 m2
  • powierzchnia użytkowa: 1 202,55 m2
  • rok budowy: 1845 rok
  • funkcja: biurowa
  • liczba kondygnacji nadziemnych: 3
  • liczba kondygnacji podziemnych: 1


Konstrukcja budynku tradycyjna, w części dobudowanej w 2001 roku mieszana z elementami konstrukcji stalowej. Ściany wewnętrzne murowane, w części dobudowanej w 2001 roku systemowe z płyt G-K i konstrukcji stalowej. Konstrukcja dachu części wyższej budynku drewniana, kryta papą. Część parterowa kryta papą. Klatki schodowe monolityczne.Budynek wybudowany został w 1845 roku i przebudowany w 1901 oraz 1920, w 2001 roku budynek rozbudowano o salę operacyjną i zaplecze techniczno-kasowe celem przystosowania budynku dla potrzeb banku. Objęty jest ochroną konserwatorską. Budynek jest wolnostojący, podpiwniczony o trzech kondygnacjach naziemnych.

Budynek wyposażony jest instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (lokalna kotłownia gazowa), gazową, alarmową i monitoringu, teletechniczną.

Standard i stan techniczny powierzchni

Pomieszczenia kondygnacji naziemnych dostosowane są do pełnienia funkcji biurowej. Wykończenie obiektu m.in.: stolarka okienna – drewniana, w części dobudowanej nowoczesna PCV, drzwiowa – aluminiowa, płycinowa, tynki wewnętrzne – cementowo-wapienne malowane farbą, sufity – częściowo tynkowane, w części podwieszane, posadzki, podłogi – płytki ceramiczne, wykładzina dywanowa i PCV.

Stan techniczny ocenia jako się dobry. Zgodnie z protokołem z przeglądu okresowego z dnia 08.11.2017 r. stwierdzono przydatność obiektu do użytkowania.

Standard powierzchni – dobry, typowy dla tego typu obiektów, wymagający i odświeżenia.

 

Budynek biurowy parterowy

  • powierzchnia zabudowy (według kartoteki budynków) 68,00 m2
  • powierzchnia użytkowa: 51,04 m2
  • funkcja: biurowa
  • liczba kondygnacji nadziemnych: 1
  • liczba kondygnacji podziemnych: 0

 

Budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony. Konstrukcja budynku tradycyjna. Ściany wewnętrzne murowane. Konstrukcja dachu drewniana, kryta papą. Budynek wyposażony jest instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (lokalna kotłownia gazowa), alarmowa i monitoringu, teletechniczna.

Standard i stan techniczny powierzchni

Pomieszczenia dostosowane są do pełnienia funkcji biurowej. Wykończenie obiektu m.in.: stolarka okienna – z profili PCV, drzwiowa – płycinowa, tynki wewnętrzne – cementowo-wapienne malowane farbą, posadzki, podłogi – płytki ceramiczne, płytki lastryko.

Stan techniczny ocenia jako się dobry. Standard powierzchni – przeciętny, wymagający i odświeżenia.

 

Budynek garażu

  • powierzchnia zabudowy (według kartoteki budynków) 46,00 m2
  • powierzchnia użytkowa: 36,50 m2
  • funkcja: garaż dwustanowiskowy
  • liczba kondygnacji nadziemnych: 1
  • liczba kondygnacji podziemnych: 0

 

Budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony. Konstrukcja budynku tradycyjna. Ściany wewnętrzne murowane. Konstrukcja dachu drewniana, kryta papą. Budynek wyposażony jest instalacje: elektryczną.

Standard i stan techniczny powierzchni

Pomieszczenia dostosowane są do pełnienia funkcji garażu. Stan techniczny ocenia jako się dobry.

 

Budynek śmietnika

  • powierzchnia użytkowa: 5,33 m2
  • nieujawniony w kartotece budynków
  • funkcja: pomocnicza
  • liczba kondygnacji nadziemnych: 1
  • liczba kondygnacji podziemnych: 0

 

Budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony. Konstrukcja budynku tradycyjna.

 

OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO

Nieruchomość zlokalizowana jest w Nowej Soli, w centrum miasta, przy ulicy Marszałka Józefa Piłsudskiego 30, w odległości około 650 m od Urzędu Miasta.

Z uwagi na lokalizację w strefie śródmiejskiej miasta otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowo-usługowa charakterystyczna dla tej strefy miasta - zabudowa obrzeżna w zamkniętych w całości lub częściowo kwartałach zabudowy.

Przy części ulic (Piłsudskiego, Wyspiańskiego i Dąbrowskiego) zlokalizowane są ciągi zieleni składające się na miejski system zieleni, którego podstawowe elementy stanowią zieleńce i parki miejskie.

W promieniu 1 km znajdują się główne obiekty użyteczności publicznej (Urząd Miasta, Sąd Rejonowy, Starostwo Powiatowe, placówki oświatowe) oraz liczne punkty oraz obiekty handlowo – usługowe.

 

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Marszałka Józefa Piłsudskiego będącej na tym odcinku drogą gminną, jednakże należącą do jednych z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Ulica o nawierzchni asfaltowej, jednojezdniowa, dwukierunkowa. Ciągi piesze po obu stronach ulicy, oddzielone od jezdni pasem zieleni.

Wjazd na teren nieruchomości odbywa się bezpośrednio z ulicy Marszałka Józefa Piłsudskiego. Istnieje możliwość bezpośredniego parkowania około 6 pojazdów przed budynkiem oraz 10 pojazdów w tylnej części działki.

Mapa

Kontakt

tel. +48 504 435 436
e-mail: nieruchomosci.sprzedaz@bnpparibas.pl

W naszym serwisie stosuje się pliki cookies, które są zapisywane na dysku urządzenia końcowego użytkownika w celu ułatwienia nawigacji oraz dostosowania serwisu do preferencji użytkownika. Szczegółowe informacje o plikach cookies znajdziesz w Polityce prywatności. Zablokowanie zapisywania plików cookies na urządzeniu końcowym lub ich usunięcie możliwe jest w po właściwym skonfigurowaniu ustawień przeglądarki internetowej. Więcej o blokowaniu i usuwaniu plików cookies znajdziesz w Polityce prywatności. Zablokowanie możliwości zapisywania plików cookies może spowodować utrudnienia lub brak działania niektórych funkcji serwisu. Niedokonanie zmian ustawień przeglądarki internetowej na ustawienia blokujące zapisywanie plików cookies jest jednoznaczne z wyrażeniem zgody na ich zapisywanie. Rozwiń

We use cookies on our website, which are saved to the hard drive of the user’s terminal device to help you navigate and customize the site to your preferences. For more information about cookies, see Privacy Policy. Disabling on or deleting cookies from the terminal device is possible after the web browser settings have been properly configured. For more information about blocking and deleting cookies, see Privacy Policy. Disabling the option to save cookies may make it difficult or impossible to use certain features of the Website. If you do not change your web browser settings to settings that disable saving of cookies, you agree to have them saved. Expand