Szczecinek, ul. Wolności 18
Województwo:
zachodniopomorskie
Tytuł prawny:
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Numer księgi wieczystej:
KO1I/00022730/8
Powierzchnia lokalu:
723,86 m2
Cena 2 220 000 PLN
OPCJA NAJMU ZWROTNEGO
Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu niemieszkalnego. Sprzedaż z ewentualną opcją zawarcia przez Bank umowy najmu części powierzchni – szczegóły w Materiałach Informacyjnych.
Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu niemieszkalnego o powierzchni 723,86 m2.
Przedmiotowy lokal zlokalizowany jest w Szczecinku w ścisłym centrum miasta, przy Placu Wolności pod numerem 18, w odległości 50 m od Ratusza / Urzędu Miasta. Lokal położony jest w obszarze śródmiejskiej zabudowy mieszkaniowo-usługowej, w bliskiej odległości do Sądu Rejonowego, jeziora Trzesiecko oraz innych najważniejszych punktów miasta.
Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal położony jest na działce Nr 432/4 obręb 13 o powierzchni 6.047m2, opisanej w księdze wieczystej KW KOI/00014844/1.
Nieruchomość posiada dostęp do miejskich sieci infrastruktury technicznej: elektrycznej, grzewczej, wodno-kanalizacyjnej.
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:
Dla przedmiotowego obszaru uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego miasta Szczecinek, zgodnie z uchwałą XXXVIII/232/2012 z dnia 2012-09-24 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego funkcjonuje pod nazwą „Centrum”.
Teren oznaczony jest symbolem 30MW - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, dla którego:
▪ Przeznaczenie terenu:
- podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
a) dopuszcza się budynek usługowy na działce nr 2,
b) wysokość budynków - do 18 m,
c) liczba kondygnacji – od czterech do pięciu kondygnacji nadziemnych, dopuszcza się mniejszą liczbę kondygnacji budynku na działce budowlanej nr 2.
Cały teren Starego Miasta w Szczecinku jest wpisany do rejestru zabytków pod numerem 42 z dnia 04.09.1956.
Księga Wieczysta nr KO1I/00022730/8 prowadzona przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Szczecinku i zawiera m.in. następujące wpisy:
Dział I - Oznaczenie nieruchomości
Położenie: Szczecinek, Plac Wolności 18
Przeznaczenie: lokal niemieszkalny
Odrębność: nie
Obszar (m2): 723,86
Dział I-Sp - Spis praw związanych z własnością
Opis spółdzielni mieszkaniowej – Szczecinecka Spółdzielnia Mieszkaniowa w Szczecinku
Dział II – Własność
Właściciel: Udział 1/1 BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna
Dział III - Ciężary i ograniczenia - brak wpisów
Dział IV - Hipoteki - brak wpisów.
Pełną treść księgi wieczystej należy sprawdzić na stronie internetowej https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do.
Lokal biurowo-usługowy
▪ pow. użytkowa - (wg KW i zaświadczenia ze spółdzielni): 723,86 m2
▪ rok budowy: 1992
▪ funkcja: biurowa/usługowa
▪ liczba kond. nadziemnych: 2
▪ liczba kond. podziemnych: 1
Lokal położny jest narożnie na parterze, I piętrze i piwnicy, w pięciokondygnacyjnym, podpiwniczonym kompleksie budynków z lokalami usługowymi w parterach i lokalami mieszkalnymi na wyższych kondygnacjach. Lokal z wejściem z chodnika, frontem i witrynami do Placu Wolności, użytkowany, wykorzystywany jako placówka bankowa.
Wyposażony w następujące instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, c.o., klimatyzacyjną, p.poż. alarmową, telefoniczną, internetową, kontroli dostępu. Pomieszczenia wykończono w standardzie korporacyjnym, w sposób typowy: ściany malowane farbą, na podłogach gres lub wykładzina dywanowa, sufity podwieszane, w łazienkach – glazura oraz terakota.
Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U.2021.497 ze zm.) dla przedmiotowego lokalu podaje się wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU), energię końcową (EK), nieodnawialną energię pierwotną (EP), udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (UOZE) oraz jednostkową wielkość emisji CO2 (ECO2):
EU 163,40 kWh/(m2*rok)
EK 237,63 kWh/(m2*rok)
EP 293,05 kWh/(m2*rok)
UOZE 1,00 %
ECO2 0,100 t CO2/(m2*rok)OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Lokal położony jest w sąsiedztwie śródmiejskich terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do pięciu kondygnacji z usługami, w tym administracji publicznej, handlu, oświaty.
Znajduje się przy Placu Wolności, w obrębie Starego Miasta, które w całości wpisane jest do rejestru zabytków, zabudowa w otoczeniu w większości charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia.
DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Dostęp pieszy do lokalu możliwy jest od frontu, od strony Placu Wolności.
Dojazd do obiektu zapewnia układ dróg publicznych lokalnych o średnim i niskim natężeniu ruchu, w tym utwardzonych kostką brukową z zachowaniem zabytkowego charakteru Rynku. Dojazd pod wejście główne lokalu jest niemożliwy ze względu na ograniczenia w ruchu pojazdów. Budynek jest oddalony jest o około 1000 m od węzła Szczecinek drogi ekspresowej S11.
Parkowanie pojazdów jest możliwe na terenie spółdzielni, za budynkiem z przedmiotowym lokalem, gdzie znajduje się parking dla mieszkańców/użytkowników lokali.