Zielona Góra
Województwo:
lubuskie
Tytuł prawny:
prawo użytkowania wieczystego działek gruntu oraz odrębna własność budynków
Numer księgi wieczystej:
ZG1E/00046443/7, ZG1E/00046439/6
Nr ewidencyjny działki:
310/15 i 310/21, obręb 19
Powierzchnia działki:
598 m2
Powierzchnia budynku:
2 212,62 m2
Cena:
5 995 000 PLN
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:
Dla przedmiotowego obszaru uchwalony został Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - Śródmieścia i miasta Zielona Góra - Uchwała nr LXIV/792/10 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 30 marca 2010r. Teren ten opisany jest jako 24 MWu - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej wielorodzinnej.
Przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch nieruchomości i dla każdej z nich założona jest osobna księga wieczysta tzn.:
- ZG1E/00046443/7 dla nieruchomości przy ulicy Stary Rynek 24a,
- ZG1E/00046439/6 dla nieruchomości przy ulicy Lisowskiego 20,
z tym zastrzeżeniem, że przedmiotem transakcji są powyższe nieruchomości, które gospodarczo i funkcjonalnie tworzą jedną nieruchomość.
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Zielonej Górze, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą (1) o numerze ZG1E/00046443/7, z której treścią można zapoznać się pod adresem https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/KsiegiWieczyste
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka gruntu, oznaczona nr: 310/15, położona w Zielonej Górze, o obszarze 0,0425 HA;
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – budynek: powierzchnia użytkowa budynku: 1 588 mkw, przeznaczenie budynku: budynek, odrębność: tak;
Dział I-Sp (spis praw) – okres użytkowania: 2092.08.10; sposób korzystania: działka gruntu w użytkowaniu wieczystym i budynek stanowiący odrębną nieruchomość;
Dział II (własność) – właściciel gruntu: Skarb Państwa; użytkownik wieczysty: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna, Warszawa;
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów.
Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Zielonej Górze, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą (2) o numerze ZG1E/00046439/6, z której treścią można zapoznać się pod adresem https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/KsiegiWieczyste
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka gruntu, oznaczona nr: 310/21, położona w Zielonej Górze, o obszarze 0,0173 HA;
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – budynek: przeznaczenie budynku: budynek o kubaturze 897 m3, odrębność: tak;
Dział I-Sp (spis praw) – okres użytkowania: 2093.02.03; sposób korzystania: działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynek stanowiący odrębną nieruchomość;
Dział II (własność) – właściciel gruntu: Skarb Państwa; użytkownik wieczysty: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna, Warszawa;
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów.
Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
Opis budynku:
Charakterystyka obiektu przy ulicy Stary Rynek 24a:
- powierzchnia użytkowa: 1 588 mkw,
- funkcja: biurowo – usługowa,
- liczba kondygnacji nadziemnych: 4,
- liczba kondygnacji podziemnych: 1,
Nieruchomość to budynek 4-kondygnacyjny wraz z użytkowym poddaszem oraz podpiwniczeniem, na planie prostokąta, połączony funkcjonalnie z sąsiednimi budynkami biurowo-garażowymi (Lisowskiego 20). Nieruchomość to przedwojenna kamienica zniszczona w wyniku działań wojennych podczas II wojny światowej, odbudowana i zmodernizowana po wojnie z zachowaniem zabytkowego charakteru. Budynek przeznaczony na cele biurowo-usługowe. W piwnicach znajduje się część magazynowa i techniczna. Na parterze zlokalizowano sale sprzedaży, pomieszczenia biurowe oraz zaplecze socjalne, na piętrach pomieszczenia biurowe i socjalne. Poddasze obecnie nieużytkowe.
Fundamenty żelbetowe, ściany podziemia i nadziemia murowane z cegły, stropy ceramiczne z elementów prefabrykowanych oraz drewniane. Dach konstrukcji drewnianej, wielospadowy, kryty blachą. Tynki wewnętrzne tradycyjne na zaprawie cementowo - wapiennej. Schody wewnętrzne żelbetowe. Stolarka okienna plastikowa i drewniana a stolarka drzwiowa przede wszystkim drewniana, częściowo aluminiowa oraz.
Na podłogach wykładziny PCV, wykładziny dywanowe, panele oraz płytki ceramiczne. W części pomieszczeń sufity podwieszane.
Instalacje:
- elektryczna z sieci miejskiej, wodno-kanalizacyjna z sieci miejskiej, CO gazowe,
- wentylacja mechaniczna oraz klimatyzacja punktowa w niektórych pomieszczeniach,
- telefoniczna, komputerowa, alarmu i dozoru, p.pożarowa sygnalizacyjna i czujnikowa.
Nieruchomość w standardzie dobrym, na bieżąco utrzymywana przez służby techniczne.
Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U.2021.497 ze zm.) dla przedmiotowego budynku podaje się wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU), energię końcową (EK), nieodnawialną energię pierwotną (EP), udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (UOZE) oraz jednostkową wielkość emisji CO2 (ECO2):
EU 63,00 kWh/(m2*rok) EK 148,40 kWh/(m2*rok) EP 251,60 kWh/(m2*rok) UOZE 0,00 % ECO2 0,089 t CO2/(m2*rok) Przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch nieruchomości i dla każdej z nich założona jest osobna księga wieczysta tzn.:
- ZG1E/00046443/7 dla nieruchomości przy ulicy Stary Rynek 24a,
- ZG1E/00046439/6 dla nieruchomości przy ulicy Lisowskiego 20,
tel. +48 504 435 436
e-mail: nieruchomosci.sprzedaz@bnpparibas.pl