KREDYT Hipoteczny
RRSO 7,99%
Z nami jesteś u siebie
- raty równe lub malejące
- samodzielnie sprawdzisz warunki finansowania
- otrzymasz nawet 15% kwoty kredytu na dowolny cel
od 0 zł prowizji
KREDYT Hipoteczny
Poznaj korzyści kredytu hipotecznego
Myślisz o kredycie hipotecznym, ale odstraszają Cię wysokie koszty? Mamy idealną odpowiedź na Twój problem!
Otrzymasz oprocentowanie stałe od 5,90% w skali roku
obowiązujące przez 5 lat albo 10 lat, po którym oprocentowanie przechodzi na oprocentowanie zmienne.kliknij Sprawdź
Na energooszczędne nieruchomości uzyskasz niższe oprocentowanie
jeśli posiadasz lub będziesz posiadał świadectwo charakterystyki energetycznej nieruchomości, gdzie wartość wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP nie jest wyższa niż 58 kWh/(m2*rok)Samodzielnie sprawdzisz szczegóły finansowania wybranej nieruchomości
poprzez symulator kredytu onlinekliknij Sprawdź
Możesz skorzystać z refinansowania środków zainwestowanych w nieruchomość
do 12 miesięcy wsteczOtrzymasz nawet 15% kwoty kredytu na dowolny cel
Możesz skorzystać z karencji w spłacie kredytu
Wybierasz raty równe lub malejące
Połączysz cele kredytowania
Przykład reprezentatywny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu zabezpieczonego hipoteką wynosi 7,99%, przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy 273 miesięcy; wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 714.000,00 zł, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 427.000,00 zł; oprocentowanie okresowo stałe w okresie 5 lat 6,10% w skali roku, po tym okresie oprocentowanie zmienne 6,96% w skali roku, na które składa się stopa referencyjna WIBOR 3M 5,21% wg stanu na dzień 08.05.2025 r. oraz marża 1,75% (całkowity koszt kredytu hipotecznego 451.969,60 zł, w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0,00 zł, odsetki 403.067,33 zł, opłata za prowadzenie rachunku osobistego „Konto Otwarte na Ciebie” wraz z kartą debetową „Karta Otwarta na Świat” w wysokości 3.958,50 zł, koszt ubezpieczenia na życie oferowanego za pośrednictwem Banku w wysokości 29.905,62 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości oferowanego za pośrednictwem Banku w wysokości 14.619,15 zł, opłata za czynności związane z oceną przez Bank wartości nieruchomości 400,00 zł, opłaty PCC 19,00 zł); całkowita kwota do zapłaty 878.969,60 zł, płatna w 273 miesięcznych ratach po 2.896,10 zł (w okresie obowiązywania stałej stopy oprocentowania) oraz po 3.081,22 zł (w okresie obowiązywania zmiennej stopy oprocentowania). Kalkulacja została dokonana na dzień 11.06.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Propozycja skierowana jest do klientów, którzy: (1) skorzystają z oferowanego za pośrednictwem banku Pakietu ubezpieczeń Cardif obejmujące ubezpieczenie na wypadek śmierci oraz ubezpieczenie na wypadek całkowitej niezdolności do pracy lub samodzielnej egzystencji, poważnego zachorowania, utraty pracy, czasowej niezdolności do pracy, pobytu w szpitalu na podstawie umowy ubezpieczenia zawartej przez kredytobiorcę z ubezpieczycielem za pośrednictwem Banku; koszt pakietu ubezpieczeń to 0,04% miesięcznie od kwoty udzielonego kredytu lub salda zadłużenia, składka pobierana jest w terminie płatności raty; (2) posiadają albo otworzą w banku rachunek osobisty „Konto Otwarte na Ciebie” wraz z kartą debetową „Karta Otwarta na Świat” i pod warunkiem zapewniania wpływu na ten rachunek środków z tytułu osiąganych dochodów przez posiadacza/współposiadaczy tego rachunku wysokości min. 2 500 zł miesięcznie, w całym okresie kredytowania; (3) skorzystają z oferowanego za pośrednictwem banku ubezpieczenia nieruchomości Cardif w całym okresie kredytowania; koszt miesięczny ubezpieczenia to 0,0075% sumy ubezpieczenia.
Kredyt hipoteczny jest dostępny również bez dodatkowych produktów lub usług finansowych, jednakże na innych warunkach cenowych.
W przypadku kredytów z okresowo stałą stopą procentową, po okresie obowiązywania stałej stopy stosowane jest oprocentowanie zmienne, które wiąże się z ryzykiem zmiany stóp procentowych. Ryzyko zmiany stóp procentowych oznacza, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej wyższe będzie oprocentowanie kredytu, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej, to natomiast powoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu kredytu hipotecznego.
Bank podejmuje decyzję o udzieleniu kredytu po dokonaniu analizy kredytowej i oceny zdolności kredytowej konsumenta.
Informacje zawarte w niniejszym materiale nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
WaŻne
- W dniu 17.09.2022 weszła w życie ustawa z dnia 5 sierpnia 2022 r. o zmianie ustawy o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami oraz ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (dalej: „Ustawa”) , która zobowiązała banki do zwracania konsumentom dodatkowego kosztu kredytu hipotecznego poniesionego przez Klientów w oczekiwaniu na wpis hipoteki do księgi wieczystej. W związku z powyższym, do umów o kredyt hipoteczny zawieranych od 17.09.2022 r. wprowadziliśmy postanowienie, na podstawie którego Bank będzie zwracał uprawnionym Klientom ww. dodatkowy koszt kredytu hipotecznego.
- Klientom, którzy zawarli umowy o kredyt hipoteczny przed 17.09.2022 r. i w przypadku których do dnia wejścia w życie Ustawy sąd nie dokonał wpisu hipoteki stanowiącej zabezpieczenie kredytu do księgi wieczystej, Bank będzie zwracał środki w ciągu 60 dni od daty wpisania hipoteki stanowiącej zabezpieczenie kredytu do księgi wieczystej. Kwota do zwrotu będzie wyliczana od daty wypłacenia pierwszej transzy kredytu.
- Co istotne, Ustawa nie dotyczy kredytów hipotecznych, w przypadku których w dniu wejścia w życie Ustawy hipoteka stanowiąca zabezpieczenie kredytu była już wpisana do księgi wieczystej, co oznacza że w odniesieniu do tych umów Bank nie będzie dokonywał zwrotów.
Wspieramy
Cele Zrównoważonego Rozwoju ONZ
|
|
Wideospotkanie z Ekspertem Online
- Podczas wideorozmowy Ekspert Online udzieli Ci niezbędnych informacji o ofercie kredytu hipotecznego wraz z możliwością złożenia wniosku.
- Z Centrum Ekspertów Online łączysz się podobnie jak podczas rozmowy wideo przez komunikatory lub jak podczas telekonferencji w pracy.
- Możesz umówić się od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00.
- Nie wymagamy instalacji dodatkowych programów ani aplikacji. Aby umówić się z Ekspertem, kliknij w UMÓW WIDEOSPOTKANIE i wypełnij formularz.
Dowiedz się więcej o Centrum Ekspertów Online.
Zamów rozmowę z doradcą
Jak otrzymać kredyt hipoteczny?
1
Przyjdź do centrum Klienta
Porozmawiaj z doradcą o warunkach oferty i sprawdź wymagane dokumenty
2
Złóż wniosek z wymaganymi dokumentami
3
Podpisz umowę w centrum Klienta
4
Złóż dyspozycję wypłaty
Złóż dyspozycję wypłaty wraz z wymaganymi dokumentami, a kredyt zostanie niezwłocznie wypłacony
Najczęściej zadawane pytania
Kredyt mieszkaniowy jest to kredyt zabezpieczony hipoteką. Kredyt taki jest udzielany przez BNP Paribas Bank Polska S.A. klientom detalicznym na cele mieszkaniowe, niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej, w tym również na cele niezwiązane z działalnością wytwórczą w rolnictwie.
Wkład własny to udział kredytobiorcy w finansowaniu kredytowanej nieruchomości z własnych środków, stanowi różnicę pomiędzy kosztami przedsięwzięcia a kwotą kredytu. Środki finansowe kredytobiorcy przeznaczone na wkład własny nie mogą pochodzić z kredytu, pożyczki lub dotacji.
Co ważne, w przypadku budowy domu systemem gospodarczym, Bank na poczet wkładu własnego zalicza wartość nieruchomości gruntowej, na której docelowo znajdować się będzie kredytowana nieruchomość, o ile nie jest ona obciążona hipoteką.
Tak, w przypadku gdy jest kilku współwłaścicieli nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania, każdy z nich musi być kredytobiorcą, czyli zawrzeć umowę kredytową z BNP Paribas Bank Polska S.A.. Wyjątek od powyższego wymogu stanowi cel kredytu jakim jest remont lub nabycie udziału oraz w sytuacji, gdy współwłaścicielem jest osoba nieposiadająca pełnej zdolności do czynności prawnych.
Dowiedz się więcej
Tak, w BNP Paribas Bank Polska S.A. minimalna kwota kredytu mieszkaniowego dla Klientów indywidualnych to 100 tys. PLN - dotyczy Klienta posiadającego w BNP Paribas Bank Polska S.A. konto osobiste na dzień złożenia wniosku kredytowego lub 200 tys. PLN – dotyczy pozostałych Klientów, a maksymalna kwota kredytu to 4 mln PLN
Maksymalny okres to 30 lat, jednak BNP Paribas Bank Polska S.A. ustala go w oparciu o wiek najstarszego wnioskodawcy oraz w oparciu o cel kredytowania. Okres kredytowania musi zakończyć się najpóźniej w roku kalendarzowym, w którym najstarszy kredytobiorca, którego dochód przyjmowany jest do szacowania zdolności kredytowej, osiągnie wiek 75 lat. Gdy celem kredytu jest zakup działki budowlanej lub niezabudowanych gruntów rolnych to maksymalny okres wynosi 20 lat, a przy pozostałych celach to 30 lat.
Minimalny wiek osoby mogącej otrzymać kredyt mieszkaniowy wynosi 18 lat.
Oprocentowanie nie ulega zmianie przez 60 miesięcy albo 120 miesięcy w zależności od wybranego okresu stałej stopy. Po upływie okresu stałej stopy oprocentowania kredyt przechodzi na oprocentowanie zmienne, ustalane jako suma stopy referencyjnej WIBOR 3 M i marży Banku, określonej w umowie kredytu.
W ofercie BNP Paribas Banku Polska S.A. są kredyty mieszkaniowe wyłącznie w polskich złotych.
Maksymalna ilość osób, która może wnioskować o kredyt mieszkaniowy to 4, ale nie więcej niż 2 gospodarstwa domowe.
Małżonkowie wspólnie wnioskują o kredyt mieszkaniowy w BNP Paribas Banku Polska S.A., chyba że posiadają udokumentowaną rozdzielność majątkową.
Karencja kredytu jest to wskazany w umowie kredytowej okres zawieszenia spłaty kredytu. W tym okresie kredytobiorca spłaca jedynie odsetki od kredytu. W BNP Paribas Bank Polska S.A. maksymalny okres karencji kredytu mieszkaniowego może wynieść 24 miesiące.
WIBOR 3M jest to wskaźnik referencyjny oznaczający średnią stopę procentową Warszawskiego Rynku Międzybankowego dla lokat udzielanych przez banki w złotych na okres 3 miesięcy, ustalaną jako średnia z kwotowań banków i publikowaną przez serwis Thomson Reuters na stronie WIBOR o godz. 11.00 danego dnia notowań, dostępną w prasie finansowej i na stronach internetowych serwisów finansowych; administratorem wskaźnika referencyjnego jest GPW Benchmark S.A.
Tak, zgodnie z Rekomendacją S dotyczącą dobrych praktyk w zakresie zarządzania ekspozycjami kredytowymi zabezpieczonymi hipotecznie wydaną przez Komisję Nadzoru Finansowego, wymagane jest wniesienie przez kredytobiorcę wkładu własnego w wysokości co najmniej 20% wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu.
LTV (z ang. loan to value) jest to wskaźnik wyrażający stosunek wartości ekspozycji kredytowej do wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia kredytu mieszkaniowego.
Zdolność kredytowa to zdolność Kredytobiorcy przy danych jego dochodach do obsługi spłaty kredytu wraz z odsetkami i innymi obciążeniami stałymi, w terminach spłaty określonych w umowie kredytu
Rachunek powierniczy w rozumieniu ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego jest to rachunek należący do dewelopera, służący gromadzeniu środków pieniężnych wpłacanych przez nabywcę będącego stroną umowy deweloperskiej, na cele określone w umowie deweloperskiej, z którego wypłata zdeponowanych środków następuje zgodnie z harmonogramem przedsięwzięcia deweloperskiego określonego w tej umowie. Są na nim deponowane środki finansowe, które stanowią własność dewelopera m.in. wpływy z wpłat klientów indywidualnych kupujących mieszkanie
Dokumenty
Dyspozycja uruchomienia kredytu dla umów o kredyt zawartych na podstawie Formularzy Informacyjnych wydanych do 18.06.2023 r.
Dyspozycja uruchomienia kredytu dla umów o kredyt zawartych na podstawie Formularzy Informacyjnych wydanych od 19.06.2023 r.