Biała Podlaska, ul. Narutowicza 20
Województwo:
lubelskie
Tytuł prawny:
użytkowanie wieczyste gruntu i własność budynku
Numer księgi wieczystej:
LU1B/00003465/9
Numer ewidencji działki:
2191
Powierzchnia działki:
458 m2
Powierzchnia budynku:
1 024,28 m2
Cena:
1 740 000 PLN
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynku stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności. Sprzedaż z ewentualną opcją zawarcia przez Bank umowy najmu części powierzchni – szczegóły w Materiałach Informacyjnych.
Działka o powierzchni 458 m2 o numerze ewidencyjnym 2191, obręb nr 0001 Obręb 1.
Teren zabudowany 4-kondygnacyjnym budynkiem biurowym, podpiwniczonym. Na terenie nieruchomości zlokalizowany ponadto parterowy budynek garażowy.
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:
Dla przedmiotowego obszaru uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr VI/141/04 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 28 października 2004 roku w sprawie uchwalenia I etapu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska obejmującego teren „Centrum”, przedmiotowy teren leży w obszarze:
- 52U/MC – usługi komercyjne, z zakresu: handlu, gastronomii, rzemiosła nieprodukcyjnego, turystyki z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej z usługami (w przeważającej części).
Zgodnie z Uchwałą nr XXV/236/13 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 25 lutego 2013 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska pod nazwą „DOLINA KRZNY I KLUKÓWKI ETAP I”, przedmiotowy teren leży w obszarze:
- 10KDZ – drogi publiczne, ulice zbiorcze (w niewielkiej części).
Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Białej Podlaskiej, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1B/00003465/9:
DZIAŁ I - Oznaczenie nieruchomości
1. Położenie Biała Podlaska, ul. Narutowicza 20
2. Działki ewidencyjne: 2191
3. Obszar (m2) 458
4. Sposób korzystania Plac zabudowany
5. Budynki Budynek biurowy murowany, pow. 810,34 mkw, 4-kondygnacyjny
DZIAŁ I-Sp - Spis praw związanych z własnością
Grunt zabudowany stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności budynkiem biurowym murowanym czterokondygnacyjnym w pow. 810,34 m2. Okres użytkowania wieczystego: 2089-12-05.
DZIAŁ II - Własność
Właściciel: Skarb Państwa
Użytkownik Wieczysty udział 1/1 BNP Paribas Bank Polska S.A.
DZIAŁ III - Ciężary i ograniczenia brak wpisów
DZIAŁ IV – Hipoteki brak wpisów
Pełną treść księgi wieczystej należy sprawdzić na stronie internetowej https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do.
Budynek biurowy
powierzchnia zabudowy: 280,00 m2 (wg kartoteki budynków)
pow. użytkowa budynku: 1.024,28 m2 (wg inwentaryzacji – wraz z klatkami schodowymi)
funkcja: biurowa,
liczba kondygnacji nadziemnych: 4,
liczba kondygnacji podziemnych: 1,
instalacje: elektryczna, wod.-kan., CO gazowa, wentylacja, teletechniczna, klimatyzacja punktowa
Konstrukcja budynku murowana. Dach płaski kryty papą. Stolarka okienna PCV, aluminiowa. Drzwi wejściowe aluminiowe oszklone. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa i drewniana. Podłogi: parkiet, płytki, wykładziny dywanowe. Ściany: tynki, gładzie, płytki.
Budynek składa się z części:
- piwnice – funkcje magazynowo-techniczne,
- parter – funkcja bankowa: z wejściem frontowym, wjazd do garażu,
- 1-3 piętro – biurowo-usługowy: przeznaczony pod wynajem.
OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość zlokalizowana jest w Białej Podlaskiej przy ulicy Narutowicza 20, w centralnej strefie miasta, w odległości około 150 m od Placu Wolności.
Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa 2-3 kondygnacyjna z lokalami usługowymi w parterach budynków. W sąsiedztwie znajdują się oddziały banków Santander, Alior Bank. Po przeciwnej stronie ulicy zlokalizowana placówka oświatowa – liceum oraz kościół. Urząd Miasta zlokalizowany w odległości 250 m od nieruchomości, Urząd Gminy w odległości 500 m. Droga wojewódzka nr 812 przebiega w odległości 250 m w linii prostej od Nieruchomości.
DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Narutowicza, będącej lokalną drogą gminną, dwukierunkową, jednopasmową, o nawierzchni asfaltowej. Wjazd na teren nieruchomości możliwy jest od strony ulicy Reformackiej – poprzez bramę wjazdową zlokalizowaną w parterze budynku. Główne wejście do budynku zlokalizowane od frontu budynku, od strony ulicy Narutowicza. W budynku możliwy jest parking jednego pojazdu. Parkowanie pojazdów nie jest możliwe na terenie przed budynkiem. Miejsca postojowe zlokalizowane są na terenie sąsiednich nieruchomości, obecnie nieobjętych płatną strefą parkowania. W planach miejskich jest powstanie płatnej strefy parkowania w centrum miasta. Ciągi piesze zlokalizowane po obu stronach ulicy.
Dostęp do komunikacji miejskiej dobry – odległość do przystanku komunikacji miejskiej autobusowej wynosi 50 m, dworca autobusowego 500 m, stacji PKP Biała Podlaska 1500 m.