Czarnków, ul. Kościuszki 62 - 64
Województwo:
wielkopolskie
Tytuł prawny:
użytkowanie wieczyste gruntu i własność budynków
Numer KW:
PO2T/00018170/5
Numery ewidencyjne działek:
670, 671, 672/1
Powierzchnia działek:
1 580 m2
Powierzchnia budynku (głównego):
1 141,21 m2
Cena:
1 450 000 PLN
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności. Sprzedaż z ewentualną opcją zawarcia przez Bank umowy najmu części powierzchni – szczegóły w Materiałach Informacyjnych.
Działki o łącznej powierzchni 1 580 m2 o numerach ewidencyjnych 670, 671, 672/1, obręb nr 0001 M.Czarnków.
Teren zabudowany wolnostojącym częściowo 2- częściowo 4-kondygnacyjnym budynkiem biurowo-usługowym, podpiwniczonym, budynkiem garażowym z 4 pomieszczeniami garażowymi oraz wiatą śmietnikową murowaną. Wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 35%. Teren przed budynkiem urządzono jako parking z wyznaczonymi miejscami postojowymi, wyłożony kostką betonową. Teren od strony ulicy Wronieckiej zagospodarowany jak plac parkingowy - miejsca postojowe wyłożone kostką brukową w dobrym stanie technicznym, plac manewrowy utwardzony bitumicznie. Całość terenu ogrodzona – częściowo ogrodzeniem stalowym, a częściowo ścianami sąsiadujących budynków.
Przeznaczenie planistyczne:
Dla przedmiotowego obszaru uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XXXIII/224/2013 Rady Miasta Czarnków z dnia 29 sierpnia 2013 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Czarnkowa, przedmiotowy teren leży w obszarze:
68U – tereny zabudowy usługowej.
Nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji ani w Specjalnej Strefie Rewitalizacji. Budynek nie jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków.
Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Trzciance, VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Czarnkowie prowadzi księgę wieczystą o numerze PO2T/00018170/5:
DZIAŁ I - Oznaczenie nieruchomości
1. Położenie Wielkopolskie, Czarnkowsko-Trzcianecki, Czarnków M., Czarnków
2. Działki nr 670, 671, 672/1
3. Obszar (m2) 1580
4. Budynki Budynek administracyjno-biurowy o pow. 1267 m2,
budynek garażowy 4 segmentowy
DZIAŁ I-Sp - Spis praw związanych z własnością
Działki oddane w użytkowanie wieczyste, zabudowane. Okres użytkowania wieczystego: 2089-12-05.
DZIAŁ II - Własność
Właściciel: Skarb Państwa
Użytkownik Wieczysty udział 1/1 BNP Paribas Bank Polska S.A.
DZIAŁ III - Ciężary i ograniczenia brak wpisów
DZIAŁ IV – Hipoteki brak wpisów
Pełną treść księgi wieczystej należy sprawdzić na stronie internetowej https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do.
Opis budynku:
Budynek biurowo-usługowy
• powierzchnia zabudowy: 474,00 m2 (wg kartoteki budynków)
• pow. użytkowa budynku: 1.141,21 m2 (wg inwentaryzacji – wraz z klatkami schodowymi)
• pow. użytkowa budynku: 1.131,80 m2 (wg inwentaryzacji – do podatku)
• funkcja: biurowa,
• rok budowy: 1978,
• liczba kondygnacji nadziemnych: 2-4,
• liczba kondygnacji podziemnych: 1,
• instalacje: elektryczna, wod.-kan., CO gazowa, wentylacja, teletechniczna, klimatyzacja punktowa
Konstrukcja budynku murowana. Dach płaski kryty papą. Stolarka okienna PCV, aluminiowa. Drzwi wejściowe aluminiowe oszklone. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa i drewniana. Podłogi: panele podłogowe, płytki, wykładziny dywanowe. Ściany: tynki, gładzie, płytki.
Budynek od strony ul. Kościuszki w części frontowej 2-kondygnacyjny, wykorzystywany na cele biurowo-usługowe, jako placówka banku. Wykończenie powierzchni zajmowanych przez bank (na wysokim parterze) standard typowy dla banku, odświeżony. Podłogi wyłożone płytkami, ściany - gładzie gipsowe, sufity podwieszane. Pomieszczenia klimatyzowane. Od strony ulicy Wronieckiej, budynek posiada wysokość 4 kondygnacji. Pomieszczenia piwnicy standard typowy dla pomieszczeń magazynowych i technicznych. Wykończenia pozostałych powierzchni biurowych: wykładziny dywanowe, płytki, ściany – gładzie gipsowe, tynki, płytki, o zróżnicowanym stopniu zużycia. Grzejniki płytowe.
Część powierzchni użytkowana przez Bank, część oddana w najem (3 umowy najmu na czas nieoznaczony), pozostała powierzchnia nieużytkowana.
Budynek garażowy
• powierzchnia zabudowy: 82,00 m2 (wg kartoteki budynków),
• funkcja: garaż,
• liczba kondygnacji nadziemnych: 1,
• konstrukcja: mur,
• pokrycie dachu: papa
Bramy garażowe drewniane. Budynek wymaga remontu.
OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość zlokalizowana w Czarnkowie przy ulicy Kościuszki 62-64, pomiędzy ulicami Kościuszki, Wroniecką i Młyńską, w strefie centralnej miasta, w odległości około 500 m od Placu Wolności.
Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowo-usługowa 1-3 kondygnacyjna, częściowo z lokalami usługowymi w parterach budynków o zróżnicowanym okresie powstania i stanie technicznym oraz zabudowa usługowa – kino Światowid. Część budynków w sąsiedztwie wyremontowana, ocieplona, o nowej elewacji. W kierunku południowym, przy ul. Kościuszki, w odległości 100m zlokalizowany oddział banku PKO. Urząd Miasta zlokalizowany w odległości 550 m od nieruchomości. Droga wojewódzka nr 182 relacji Międzychód – Ujście, łącząca się z DK nr 11, przebiega w odległości 100 m w linii prostej od nieruchomości, a droga wojewódzka nr 178 relacji Wałcz – Oborniki w odległości 750 m.
DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Nieruchomość zlokalizowana pomiędzy ulicą Kościuszki, prowadzącą w kierunku centrum miasta a ulicą Wroniecką - będącymi lokalnymi drogami gminnymi, dwukierunkowymi, jednopasmowymi, o nawierzchni asfaltowej. Wjazd na teren nieruchomości możliwy jest bezpośrednio od strony ulicy Kościuszki – na teren parkingu przed budynkiem, od strony ulicy Młyńskiej – wjazd na teren parkingu za budynkiem ogrodzony z bramą stalową oraz od strony ul. Wronieckiej poprzez bramę wjazdową. Główne wejście do budynku – części bankowej zlokalizowane od strony frontowej budynku - ulicy Kościuszki, wejście dodatkowe zlokalizowane od strony podwórka nieruchomości – od strony ulicy Wronieckiej.
Parkowanie pojazdów jest możliwe na terenie przed budynkiem – wyznaczono 9 miejsc parkingowych oraz na terenie za budynkiem – około 8 miejsc. Ponadto, możliwe jest parkowanie pojazdów wzdłuż ulicy Młyńskiej. Na terenie nieruchomości posadowiony budynek garażowy z 4 odrębnymi boksami, w przeciętnym stanie technicznym i standardzie. Nieruchomość zlokalizowana w strefie płatnego parkowania – wzdłuż ulicy Kościuszki.
Ciągi piesze zlokalizowane są po obu stronach ulicy.
Dworzec autobusowy zlokalizowany w centrum, w odległości 600m od nieruchomości. Dalekobieżne połączenia autobusowe umożliwiają dojazd do Poznania, Bydgoszczy i Kołobrzegu, a w sezonie wakacyjnym także do Sarbinowa.