GRYFÓW ŚLĄSKI, UL. BANKOWA 11
Województwo:
dolnośląskie
Tytuł prawny:
Odrębna własność lokalu niemieszkalnego
Numer KW lokalu:
JG1S/00020584/9
Powierzchnia lokalu:
54,45 m2
Cena:
130 000 PLN
Przedmiotem sprzedaży jest lokal niemieszkalny położony w budynku nr 11 przy ul. Bankowej w Gryfowie Śląskim o łącznej powierzchni 54,45 m2 (wg księgi wieczystej).
Lokal o funkcji biurowo-usługowej – do niedawna użytkowany jako placówka banku - położony na parterze.
Wejście do lokalu bezpośrednio od ulicy Bankowej.
Charakterystyka:
- pow. użytkowa (wg księgi wieczystej): 54,45 m2
- funkcja: biurowo-usługowa – placówka banku
Powierzchnie wykończone zgodnie z funkcją lokalu i standardem korporacyjnym. Stolarka okienna aluminiowa, stolarka drzwiowa aluminiowa i płycinowa, drzwi wejściowe aluminiowe, przeszklone. Posadzki: wykładziny dywanowe i płytki ceramiczne w sali operacyjnej, a także w pomieszczeniach socjalnych. W sali operacyjnej sufity podwieszane, oświetlenie jarzeniowe. Ściany malowane farbą emulsyjną. W pomieszczeniach mokrych wyłożone glazurą.
Lokal posiada następujące przyłącza i instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, ogrzewanie elektryczne, instalacje telefoniczne (komputerowe i telefoniczna), przeciwpożarowa, alarmowa, monitoring.
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:
Nieruchomość położona jest na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr XXI/85/04 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 26 marca 2004r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego śródmieścia i zachodniej części miasta Gryfów Śląski – obszar planistyczny „A”. Nieruchomość znajduje się na obszarze opisanym jako MW.U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług.
Ponadto, nieruchomość zlokalizowana jest w strefie „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej, strefie „W” ochrony archeologicznej, obiekty istniejące w ewidencji WKZ, obszarze rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej.
Budynek zlokalizowany przy ul. Bankowej 11 jest wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Gryfów Śląski.
Dla Lokalu Sąd Rejonowy w Lwówku Śląskim, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1S/00020584/9:
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszalny, powierzchnia 54,45 m2;
Opis lokalu: sala operacyjna - 1, pomieszczenie dla klientów - 1, magazyn - 1, korytarz - 1, wc - 1
Dział I-Sp (spis praw) – wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali - 20/100
Numer księgi wieczystej, z której wyodrębniono lokal - JG1S/00018392/9
Dział II (własność) – właściciel: BNP PARIBAS Bank Polska S.A.
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – Roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Jednostka samorządu terytorialnego: Gmina Gryfów Śląski.
Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
Dla nieruchomości gruntowej, na której posadowiony jest budynek, w którym znajduje się Lokal, Sąd Rejonowy w Lwówku Śląskim, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr JG1S/00018392/9.
Pełną treść ksiąg wieczystych należy sprawdzić na stronie internetowej https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do.
Opis budynku:
Obiekt dwukondygnacyjny o funkcji mieszkalno-usługowej w zabudowie zwartej z przedmiotowym lokalem użytkowym biurowo-usługowym na parterze.
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w budynku w centrum miasta, w odległości około 60 m od Rynku i Urzędu Gminy i Miasta.
OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta, przy jednej z ważniejszych ulic – ulicy Bankowej i w pobliżu najważniejszych punktów i obiektów w mieście. Zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie zwartej śródmiejskiej zabudowy mieszkaniowej i handlowo-usługowej. Sąsiedztwo charakteryzuje niewysoka 1-3 piętrowa zabudowa mieszkaniowo-usługowa, częściowo wyremontowana, a częściowo będąca w gorszym stanie technicznym.
DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Ulica Bankowa to jedna z ważniejszych ulic miasta i stanowiąca część drogi wojewódzkiej Nr 360 łączącej DK30 w Gryfowie Śląskim z Giebułtowem i Czechami. Jest to ulica na tym odcinku jednokierunkowa, jednopasmowa z nawierzchnią asfaltową w dobrym stanie technicznym, o stosunkowo dużym natężeniu ruchu pojazdów pieszych.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ulicy Bankowej.
W odległości 500m przebiega trasa drogi krajowej nr 30 relacji Jelenia Góra – Zgorzelec. Dworzec PKP Gryfów Śląski znajduje się w odległości 1,1 km. Port Lotniczy Wrocław znajduje się w odległości około 100 km. Autostrada A4 przebiega w odległości około 40km.