ŁOMŻA, UL. DWORNA 12
Województwo:
podlaskie
Tytuł prawny:
własność zabudowanej nieruchomości
Numer księgi wieczystej:
LM1L/00028190/0
Nr ewidencyjny działki:
10526
Powierzchnia działki:
2.224 m2
Powierzchnia budynku:
1.312 m2
Cena 3 050 000 PLN
OPCJA NAJMU ZWROTNEGO
Przedmiotem sprzedaży jest zabudowana nieruchomość gruntowa. Sprzedaż z ewentualną opcją zawarcia przez Bank umowy najmu części powierzchni – szczegóły w Materiałach Informacyjnych.
Działka o powierzchni 2.224 m2 o numerze ewidencyjnym 10526, obręb nr 0001, Łomża 1, oznaczona symbolem Bi (inne tereny zabudowane). Zabudowana podpiwniczonym budynkiem o funkcji biurowo-usługowej z oficyną o wysokości 2-3 kondygnacji z częściowym poddaszem użytkowym oraz budynkiem garażu.
Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej: wodociągowej i kanalizacyjnej, elektrycznej, centralnego ogrzewania, teletechnicznej.
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:
Dla przedmiotowego obszaru uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr 62/XI/15 Rady Miejskiej Łomży z dnia 24 czerwca 2015 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Łomża dla terenów śródmieścia, obszar P1 – szczegółowy opis w Materiałach Informacyjnych.
Dla terenu na którym znajduje się Nieruchomość Rada Miasta nie uchwaliła gminnego programu rewitalizacji.
Budynek przy ul. Dwornej 12 ujęty jest w Gminnej Ewidencji Zabytków oraz wpisany do rejestru zabytków dnia 26 listopada 1985 r. pod nr A-212 (Bank Handlowo-Przemysłowy).
Księga Wieczysta KW LM1L/00028190/0 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Łomży, VI Wydział Ksiąg Wieczystych i zawiera m.in. następujące wpisy:
DZIAŁ I - Oznaczenie nieruchomości
1. Położenie Łomża, Dworna
2. Działki ewidencyjne: 10526
3. Obszar (m2) 2224
4. Sposób korzystania Zabudowana działka gruntu
DZIAŁ I-Sp - Spis praw związanych z własnością - brak wpisów
DZIAŁ II - Własność
Właściciel: udział 1/1 BNP Paribas Bank Polska S.A.
DZIAŁ III - Ciężary i ograniczenia - brak wpisów
DZIAŁ IV – Hipoteki - brak wpisów
Pełną treść księgi wieczystej należy sprawdzić na stronie internetowej https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do.
Budynek główny – biurowo-usługowy z oficyną
• powierzchnia zabudowy: 506,00 m2 (wg kartoteki budynków)
• pow. użytkowa budynku: 1.311,79 m2 (wg inwentaryzacji – wraz z klatkami schodowymi i poddaszem)
• pow. użytkowa budynku: 1.166,42m2 (wg inwentaryzacji – do podatku, wraz z budynkiem gospodarczym)
• funkcja: biurowo-usługowa,
• rok budowy: 1895 r. (wg kartoteki budynków)
• rejestr zabytków: A-212
• liczba kondygnacji nadziemnych: 2-3 i poddasze użytkowe,
• liczba kondygnacji podziemnych: 1,
• instalacje: elektryczna, wod.-kan., sanitarna, deszczowa, CO, wentylacja, teletechniczna, klimatyzacja punktowa
Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U.2021.497 ze zm.) dla przedmiotowego budynku podaje się wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU), energię końcową (EK), nieodnawialną energię pierwotną (EP), udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (UOZE) oraz jednostkową wielkość emisji CO2 (ECO2):
EU 46,30 kWh/(m2*rok)
EK 99,00 kWh/(m2*rok)
EP 192,00 kWh/(m2*rok)
UOZE 1,20 %
ECO2 0,058 t CO2/(m2*rok)Budynek garażowy
Charakterystyka obiektu:
• powierzchnia zabudowy: 107,00 m2 (wg kartoteki budynków),
• pow. użytkowa budynku: 89,00 m2 (wg inwentaryzacji)
• funkcja: garaż,
• liczba kondygnacji nadziemnych: 1,
• konstrukcja: mur,
• pokrycie dachu: blacha falista.
W budynku 4 boksy garażowe oraz pomieszczenie biurowo-socjalne.
OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość zlokalizowana jest w Łomży przy ulicy Dwornej 12, w strefie centralnej miasta, w odległości około 200 m od Starego Rynku. Lokalizacja nieruchomości jest rozpoznawalna.
Otoczenie nieruchomości stanowi zabytkowa zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z lokalami usługowymi w parterach budynków. W ciągu ulicy Dwornej zlokalizowane budynki m.in. Sądu Okręgowego oraz sklepu Biedronka. W odległości 300 m od nieruchomości zlokalizowany jest Urząd Miejski Łomży, przy Starym Rynku, Starostwo Powiatowe zlokalizowane w odległości 550 m. Droga krajowa nr 61 relacji Warszawa – Augustów, droga krajowa nr 63 relacji Węgorzewo-Radzyń Podlaski oraz droga wojewódzka nr 677 relacji Ostrów Mazowiecka - Łomża przebiegają w odległości 200 m w linii prostej od nieruchomości.
DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Dwornej, będącej lokalną drogą gminną, na odcinku przy przedmiotowej nieruchomości jednokierunkową, jednopasmową, o nawierzchni brukowanej. Wjazd na teren nieruchomości możliwy jest od strony ulicy Sadowej, przez działki 10532/2, 10532/1, 10533 i 10527 stanowiącej drogę wewnętrzną i poprzez bramę wjazdową na terenie nieruchomości. Brak prawnego uregulowania (np. służebności gruntowej) prawa przejazdu przez niniejsze działki.
Za głównym budynkiem, na terenie podwórka nieruchomości, urządzono parking z naziemnymi miejscami postojowymi, na około 20 pojazdów. Dodatkowo, na terenie nieruchomości zlokalizowany garaż z 4 boksami garażowymi.
Ciągi piesze zlokalizowane są po obu stronach ulicy Dwornej. Dostęp do komunikacji miejskiej dobry – odległość do dworca autobusowego wynosi 1000 m.