Stalowa Wola ul. Poniatowskiego 21L
Województwo:
podkarpackie
Tytuł prawny:
użytkowanie wieczyste gruntu i własność budynku oraz udział w użytkowaniu wieczystym gruntu
Numer księgi wieczystej:
TB1S/00034978/3, TB1S/00034973/8, TB1S/00033997/5
Nr ewidencyjny działek:
1352/124, 1352/125, 1352/126, 1958/7 oraz 1958/6, 1352/127, 1352/128
Powierzchnia działek:
748 m2
Powierzchnia budynku:
ok. 695 m2
Cena 1 780 000 PLN
ZAREZERWOWANO
Przedmiotem sprzedaży jest kompleks nieruchomości tj. prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynku stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności oraz udział w użytkowaniu wieczystym gruntu. Sprzedaż z ewentualną opcją zawarcia przez Bank umowy najmu części powierzchni – szczegóły w Materiałach Informacyjnych.
Działki o łącznej powierzchni 748 m2 o numerach ewidencyjnych 1352/124, 1352/125, 1352/126, 1958/7, obręb nr 0003 Centrum, oznaczone symbolem B oraz udział w działkach 1958/6, 1352/127, 1352/128, obręb nr 0003 Centrum.
Kształt działek nr 1352/124, 1352/125, 1352/126, 1958/7 na których posadowiony jest budynek zbliżony do wydłużonego prostokąta. Pozostałe działki nr 1352/127, 1352/128, 1958/6 w których Bank posiada udział 8.400/30.000 części mają kształt nieregularnego wielokąta i stanowią dziedziniec wewnętrzny między budynkami, tj. fragmentu układu komunikacyjnego/parkingu.
Teren wokół budynku utwardzony kostką betonową, nie jest ogrodzony.
Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej: wodociągowej i kanalizacyjnej (sieć miejska), gazowej, elektrycznej, teletechnicznej, odgromowej.
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:
Działki oznaczone w ewidencji gruntów nr: 1958/7, 1352/124, 1352/125, 1352/126, 1958/6, 1352/127, 1352/128, położone w obr. 3 - Centrum w Stalowej Woli, leżą na obszarze dla którego nie ma opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W celu określenia polityki przestrzennej Gminy, w tym lokalnych zasad zagospodarowania przestrzennego Rada Miejska w Stalowej Woli Uchwałą Nr : XXXIV/483/05 z dnia 21 stycznia 2005 r., z późn. zm., zatwierdziła „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stalowa Wola”.
W oparciu o jego ustalenia przeznaczenie przedmiotowych działek określone jest jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, na których dopuszcza się adaptację, porządkowanie i uzupełnienie istniejącego zainwestowania osiedli mieszkaniowych o brakujące urządzenia usług publicznych. Studium nie jest aktem prawa miejscowego, a jego ustalenia są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu planów miejscowych.
Nieruchomość nie figuruje w gminnej ewidencji zabytków.
Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Stalowej Woli, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi następujące księgi wieczyste:
KSIĘGA WIECZYSTA TB1S/00034978/3
Dział I - Oznaczenie nieruchomości
Położenie: Stalowa Wola
Działki ewidencyjne: 1352/124, 1352/125, 1352/126
Sposób korzystania: budowlana
Obszar (m2): 688,00
Dział I-Sp - Spis praw związanych z własnością
Działki gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 2095-07-29
Dział II – Własność
Właściciel: Gmina Stalowa Wola
Użytkownik wieczysty: udział 1/1. BNP Paribas Bank Polska S.A.
Dział III - Ciężary i ograniczenia - brak wpisów
Dział IV - Hipoteki - brak wpisówKSIĘGA WIECZYSTA TB1S/00034973/8
Dział I - Oznaczenie nieruchomości
Położenie: Stalowa Wola
Działki ewidencyjne: 1958/7
Sposób korzystania: budowlana, rola
Obszar (m2): 60,00
Budynek: Stalowa Wola, budynek usługowy
Odrębność: tak
Dział I-Sp - Spis praw związanych z własnością
Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 2096-07-29 i znajdujący się na niej bud. usługowy
Dział II – Własność
Właściciel: Gmina Stalowa Wola
Użytkownik wieczysty: udział 1/1. BNP Paribas Bank Polska S.A.
Dział III - Ciężary i ograniczenia - brak wpisów
Dział IV - Hipoteki - brak wpisówKSIĘGA WIECZYSTA TB1S/00033997/5
Dział I - Oznaczenie nieruchomości
Położenie: podkarpackie, stalowolski, Stalowa Wola, obręb 3 - centrum
Działki ewidencyjne: 1958/6, 1352/127, 1352/128
Sposób korzystania: B – tereny mieszkaniowe
Obszar (m2): 1.593,00
Dział I-Sp - Spis praw związanych z własnością
Działki gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 2095-07-29
Dział II – Własność
Właściciel: Gmina Stalowa Wola
Użytkownik wieczysty: Lp.1. udział 8.400/30.000 cz. - BNP Paribas Bank Polska S.A.
Dział III - Ciężary i ograniczenia - brak wpisów
Dział IV - Hipoteki - brak wpisówPełną treść ksiąg wieczystych należy sprawdzić na stronie internetowej https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do.
Budynek biurowo-usługowy
- pow.użytkowa: ok. 695 m2
- funkcja: biurowa
- liczba kondygnacji nadziemnych: 2
- liczba kondygnacji podziemnych: 0
- instalacje: wod-kan, c.o. - gazowe, wentylacja, klimatyzacja, elektryczna, teletechniczna, alarmowa, telewizji przem.
Opis techniczny budynku
Fundamenty - ławy i stopy fundamentowe żelbetowe wylewane
Ściany fundamentowe - ściany fundamentowe zewnętrzne do wysokości cokołu — warstwowe, murowane z bloczków betonowych, ocieplone styropianem, obmurowane cegłą pełną
Wewnętrzne nośne – murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowej, wewnętrzne działowe - z cegły dziurawki
Ściany nadziemia - zewnętrzne warstwowe, w warstwie licującej fragmentami wg kolorystyki elewacji cegła silikatowa barwiona otynkowana tynkiem cementowym i wykończona cienkowarstwową masą tynkarską w kolorze elewacji
Stropy gęstożebrowe Ackermanna
Stropodachy - dachy zaprojektowano jako płaskie w systemie stropodachu o odwróconej konstrukcji warstw, system dwóch warstw powłok wodoszczelnych.Pomieszczenia dostosowane do pełnienia funkcji biurowej. Wykończenie obiektu zawiera m.in.: stolarka okienna i drzwiowa – PCV, drzwiowa – aluminiowa, płycinowa, tynki wewnętrzne – cementowo-wapienne malowane farbą, sufity – częściowo tynkowane, w części podwieszane, posadzki, podłogi – płytki ceramiczne, wykładzina dywanowa i panele.
OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowo-usługowa charakterystyczna dla tej strefy miasta - zabudowa obrzeżna w zamkniętych w całości lub częściowo kwartałach zabudowy.
W promieniu 1 km znajdują się główne obiekty użyteczności publicznej (Urząd Miasta, Sąd Rejonowy, dworzec PKP, placówki oświatowe) oraz liczne punkty oraz obiekty handlowo – usługowe.DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Poniatowskiego będącej drogą gminną, biegnącą równolegle, po stronie wschodniej, wzdłuż głównej arterii komunikacyjnych miasta Alei Jana Pawła II.
Ulica o nawierzchni asfaltowej, jednojezdniowa, dwukierunkowa. Ciągi piesze po obu stronach ulicy. Przystanek komunikacji publicznej zlokalizowany w sąsiedztwie nieruchomości.
Wjazd na teren nieruchomości odbywa się boczną odnogą ul. Poniatowskiego na wewnętrzny dziedziniec pomiędzy budynkami. Istnieje możliwość parkowania kliku pojazdów po stronie północnej i południowej budynku.