Białogard, u. Lipowa 2
Województwo:
Zachodniopomorskie
Tytuł prawny:
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego
Numer KW spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu:
KO1B/00030664/6
Powierzchnia lokalu użytkowego:
207,60 m2
Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego położonego w budynku nr 2 przy ul. Lipowej w Białogardzie o łącznej powierzchni 207,60 m2 (wg księgi wieczystej i zaświadczenia z Białogardzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej).
Lokal o funkcji biurowo-usługowej. Wejście do lokalu z dwóch stron – główne od ulicy Lipowej oraz drugie od strony osiedla – od ulicy Kasprowicza. Lokal posiada dostęp do infrastruktury technicznej: wodociągowej i kanalizacyjnej (sieć miejska), elektrycznej, teletechnicznej, alarmowej, przeciwpożarowej. W lokalu zainstalowane klimatyzatory punktowe.
Charakterystyka lokalu:
- pow. użytkowa: 210,25 m2 (wynikająca z faktycznej inwentaryzacji lokalu)
- funkcja: biurowo-usługowy
- liczba kondygnacji: 1
- wysokość pomieszczeń – 3 m, zaniżona miejscowo przez podciągi
Lokal zadbany, utrzymywany na bieżąco. Stan techniczny ocenia jako się dobry, brak widocznych istotnych uszkodzeń i wad. Ogólny standard powierzchni jest dobry, typowy dla powierzchni biurowych, wykończony w standardzie korporacyjnym.
Stolarka okienna od strony frontowej aluminiowa, szklona szybami P4, od strony podwórza szklona szkłem budowlanym zabezpieczona od zewnątrz kratą stalową. Drzwi wejściowe do wiatrołapu aluminiowe z szybami P4, wewnętrzne drewniane płycinowe i metalowe, ściany – tynki cementowo - wapienne malowane, glazury w WC. Posadzki – okładziny ścian i podłóg, wykładziny PCV oraz ceramiczne w korytarzach i pom. socjalnych, sufity podwieszane z oświetleniem.
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:
Dla przedmiotowego terenu uchwalony został Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Uchwałą Nr XLVII/396/06 Rady Miejskiej Białogardu z dnia 27.10.2016 r. (tekst jednolity ogłoszony uchwałą Nr LI/373/2014 z dnia 26 marca 2014 r. w sprawie ogłoszenia tekstu jednolitego uchwały Rady Miejskiej Białogardu w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Białogard).
Teren opisany jest symbolem: 15 MW, U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej.
Dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu Sąd Rejonowy w Białogardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze KO1B/00030664/6:
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny o powierzchni 207,60 m2
Dział I-Sp (spis praw) – Białogardzka Spółdzielnia Mieszkaniowa w Białogardzie. W łamie 3 wpis - własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego znajdującego się w budynku Białogardzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Białogardzie. Na podstawie wniosku z dnia 14.08.1996r dz.kw. Nr 4641/96. Wpisano dnia 2 października 1996 roku.
Dział II (własność) – BNP PARIBAS BANK POLSKA SPÓŁKA AKCYJNA
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów;
Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
Dla nieruchomości gruntowej, na której posadowiony jest budynek, w którym znajduje się lokal, Sąd Rejonowy w Białogardzie, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą numer KO1B/00040103/9
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka gruntu nr 466/6, obręb 0006, o powierzchni 2 479,00 m2, zabudowana budynkiem mieszkalnym murowanym obejmującym 40 lokali mieszkalnych i 15 lokali użytkowych, 5 kondygnacyjny
Dział I-Sp (spis praw) – brak wpisów
Dział II (własność) – 7466/10000 - Białogardzka Spółdzielnia Mieszkaniowa, 2534/10000 – 13 właścicieli wyodrębnionych lokali
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – Roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o roczną opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
Pełną treść księgi wieczystej należy sprawdzić na stronie internetowej https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do.
Opis budynku:
Lokal znajduje się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, 6-kondygnacyjnym, podpiwniczonym, z lokalami usługowymi na parterze, zrealizowanym w technologii wielkopłytowej przed 1989 r. Budynek zlokalizowany na działce nr 466/6 obręb 0006 o powierzchni 2 479 m2
Budynek wyposażony w instalację: wodociągową i kanalizacyjną (sieć miejska), centralnego ogrzewania z sieci, elektryczną, teletechniczną, odgromową, alarmową.
OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z towarzyszącą zabudową usługową i handlową oraz w sąsiedztwie pozostałej zabudowy śródmiejskiej (urzędy administracji publicznej, obiekty oświatowe, handlowo-usługowe). Bezpośrednio naprzeciwko lokalu znajduje się budynek Sądu Rejonowego.
DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Budynek położony jest przy ul. Lipowej, stanowiącej lokalną dwukierunkową w śródmieściu o nawierzchni asfaltowej o niskim natężeniu ruchu pojazdów i pieszych, obsługującą przede wszystkim ruch lokalny. Dostęp do ulicy Lipowej następuje z ulicy Wojska Polskiego – jednej z ważniejszych ulic układu komunikacyjnego miasta. Odległość do ulicy Kołobrzeskiej (DW Nr 163), wynosi około 0,2 km. Ta część miasta jest dobrze skomunikowana i możliwy jest dogodny dojazd do pozostałych części miasta i ulic.
Dostęp pieszych do lokalu odbywa się głównym wejściem od frontu od strony zachodniej, w ramach kompleksu lokali użytkowych usytuowanych od frontu ul. Lipowej.
Istnieje możliwość parkowania pojazdów w pobliżu lokalu, przy ulicy Lipowej lub od tyłu budynku na terenie spółdzielni. W sąsiedztwie nie występuje strefa płatnego parkowania.
Dworzec komunikacji autobusowej PKS znajduje się w pobliżu, w odległości 250m. Odległość do stacji PKP Białogard około 500m.