Bank zmieniającego się świata
Menu
Zaloguj
 

Kłodzko, ul. Okrzei 3

Województwo:

dolnośląskie

Tytuł prawny:

użytkowanie wieczyste gruntu i własność budynku

Numer KW:

SW1K/00045128/9

Numer ewidencyjny działki:

90/6

Powierzchnia działki:

1 557 m2

Powierzchnia budynku:

1 427,88 m2

Cena:

1 950 000 PLN

DOKUMENTY

 

 
MATERIAŁY INFORMACYJNE I ISTOTNE WARUNKI SPRZEDAŻY 

 

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności. Sprzedaż z ewentualną opcją zawarcia przez Bank umowy najmu części powierzchni – szczegóły w Materiałach Informacyjnych.

Działka o powierzchni 1 557 m2 o numerze ewidencyjnym 90/6, obręb nr 0010 Centrum.

Teren zabudowany 3-kondygnacyjnym z poddaszem, podpiwniczonym budynkiem o funkcji biurowo-usługowej i budynkiem garażu. Budynek główny wybudowany w latach 30-tych XX wieku (zgodnie z gminną ewidencją zabytków). Od strony podwórka teren zagospodarowany jako parking naziemny, tereny zielone oraz wiatą metalową śmietnika – wybudowaną w 2021 r. Teren jest ogrodzony łącznie z budynkiem Starostwa Powiatowego i posiada dwie bramy wjazdowe.

Przeznaczenie planistyczne:

Dla przedmiotowego obszaru uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XLI/329/2005 Rady Miejskiej w Kłodzku z dnia 25 sierpnia 2005 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego między: ulicą T. Kościuszki, Rzeką Nysą Kłodzką, terenami wodonośnymi, ulicą J. Korczaka i ulicą Bohaterów Getta w Kłodzku. przedmiotowy teren leży w obszarze:

- A1U – usługi jako podstawowe przeznaczenie terenu.

 

Nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji ani w Specjalnej Strefie Rewitalizacji. Budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków.

Stan prawny

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Kłodzku, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1K/00045128/9:

 

DZIAŁ I - Oznaczenie nieruchomości

Nieruchomość

1. Położenie                             woj. dolnośląskie, pow. kłodzki, Kłodzko M., Kłodzko, ul. Okrzei 3

2. Działki ewidencyjne:              90/6 (AM-2)

3. Obszar (m2)                         1557

4. Sposób korzystania               działka zabudowana

5. Budynki                                Budynek - ul. Okrzei 3

Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 19 marca 2092 r. oraz budynek stanowiący odrębną nieruchomość.

DZIAŁ II - Własność

Właściciel:                                           Gmina Miejska Kłodzko

Użytkownik Wieczysty                           udział 1/1 BNP Paribas Bank Polska S.A.

DZIAŁ III - Ciężary i ograniczenia           brak wpisów

DZIAŁ IV – Hipoteki                              brak wpisów

 

Pełną treść księgi wieczystej należy sprawdzić na stronie internetowej https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do.

Opis budynku

Budynek biurowo-usługowy

•           powierzchnia zabudowy: 382,00 m2 (wg kartoteki budynków)

•           pow. użytkowa budynku: 1.427,88 m2 (wg inwentaryzacji – wraz z klatkami schodowymi i poddaszem)

•           funkcja: biurowo-usługowa,

•           rok budowy: lata 30-te XX w. (wg gminnej ewidencji zabytków)

•           liczba kondygnacji nadziemnych: 3,

•           liczba kondygnacji podziemnych: 1,

•           instalacje: elektryczna, wod.-kan., sanitarna, deszczowa, CO gazowa, wentylacja, teletechniczna, alarmowa

 

Konstrukcja budynku murowana i drewniana. Dach dwuspadowy. Stolarka okienna PCV. Drzwi wejściowe drewniane (2 główne) oraz drzwi do piwnicy metalowe. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa i drewniana. Podłogi: parkiet, płytki, wykładziny. Ściany: tynki, gładzie, płytki.

Układ funkcjonalny budynku:

Budynek składa się z części:

- piwnice – magazynowo-techniczne,

- parter – bankowy: z wejściem frontowym oraz wejściem bocznym, pomieszczenia garaży,

- 1-2 piętro – biurowo-usługowy: z wejściem bocznym – przeznaczony pod wynajem.

Pomieszczenia kondygnacji naziemnych dostosowane są do pełnienia funkcji biurowo-usługowej. Wykończenie powierzchni zajmowanych przez bank (na parterze) standard typowy dla banku, odświeżony. Podłogi wyłożone płytkami, wykładzina dywanowa, ściany - gładzie gipsowe, sufity podwieszane. Pomieszczenia klimatyzowane. Pomieszczenia piwnicy standard typowy dla pomieszczeń magazynowych i technicznych. Wykończenia pozostałych powierzchni biurowych: parkiet, wykładziny PCV, płytki, ściany – gładzie gipsowe, tynki, płytki, o zróżnicowanym stopniu zużycia.

 

Część powierzchni użytkowana przez Bank, część oddana w najem (7 umów najmu na czas nieoznaczony), pozostała powierzchnia nieużytkowana.

 

Budynek garażowy

•           powierzchnia zabudowy: 20,00 m2 (wg kartoteki budynków),

•           funkcja: garaż,

•           liczba kondygnacji nadziemnych: 1,

•           konstrukcja: mur,

•           pokrycie dachu: papa.

 

OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO

Nieruchomość zlokalizowana jest w Kłodzku przy ulicy Okrzei, w strefie centralnej miasta, w odległości około 400 m od Rynku oraz 550 m od Twierdzy Kłodzko.

Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielopiętrowa z lokalami usługowymi w parterach budynków oraz usługowa. W sąsiedztwie znajdują się liczne kancelarie notarialne. Nieruchomość sąsiaduje ze Starostwem Powiatowym – posiadają wspólny parking. W odległości 100 m od nieruchomości zlokalizowany jest Urząd Gminy Kłodzko. Droga krajowa nr 8 przebiega w odległości 1,6 km w linii prostej od nieruchomości.

 

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Okrzei, będącej lokalną drogą gminną, dwukierunkową, jednopasmową, o nawierzchni asfaltowej. Wjazd na teren nieruchomości możliwy jest od strony ulicy Okrzei – poprzez bramę wjazdową Starostwa Powiatowego oraz od strony ulicy Krakusa – poprzez bramę wjazdową zlokalizowaną na terenie nieruchomości. Główne wejście do budynku zlokalizowane od strony frontowej, widoczne od ulicy Okrzei. Ponadto, dostęp do budynku jest możliwy od strony bocznego wejścia.

Za budynkiem, na terenie nieruchomości, urządzono parking z naziemnymi miejscami postojowymi, na około 17 pojazdów. Dodatkowo, w części budynku wydzielono 4 miejsca garażowe (3 garaże w budynku oraz 1 dobudowany). Teren parkingu za budynkiem jest współdzielony z terenem parkingu Starostwa Powiatowego, na którego terenie możliwe jest parkowanie dodatkowo około 20 pojazdów. Dodatkowo dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe w ciągu ulicy Okrzei i Krakusa.

Mapa

Kontakt

tel. +48 504 435 436
e-mail: nieruchomosci.sprzedaz@bnpparibas.pl

 

 

Zdjęcia

 

 

W naszym serwisie stosuje się pliki cookies, które są zapisywane na dysku urządzenia końcowego użytkownika w celu ułatwienia nawigacji oraz dostosowania serwisu do preferencji użytkownika. Szczegółowe informacje o plikach cookies znajdziesz w Polityce prywatności. Zablokowanie zapisywania plików cookies na urządzeniu końcowym lub ich usunięcie możliwe jest w po właściwym skonfigurowaniu ustawień przeglądarki internetowej. Więcej o blokowaniu i usuwaniu plików cookies znajdziesz w Polityce prywatności. Zablokowanie możliwości zapisywania plików cookies może spowodować utrudnienia lub brak działania niektórych funkcji serwisu. Niedokonanie zmian ustawień przeglądarki internetowej na ustawienia blokujące zapisywanie plików cookies jest jednoznaczne z wyrażeniem zgody na ich zapisywanie. Rozwiń

We use cookies on our website, which are saved to the hard drive of the user’s terminal device to help you navigate and customize the site to your preferences. For more information about cookies, see Privacy Policy. Disabling on or deleting cookies from the terminal device is possible after the web browser settings have been properly configured. For more information about blocking and deleting cookies, see Privacy Policy. Disabling the option to save cookies may make it difficult or impossible to use certain features of the Website. If you do not change your web browser settings to settings that disable saving of cookies, you agree to have them saved. Expand