Słupsk, Plac Zwycięstwa 2
Województwo:
pomorskie
Tytuł prawny:
prawo własności gruntu zabudowanego budynkiem kamienicy
Numer księgi wieczystej:
SL1S/00034469/1
Nr ewidencyjny działki:
627/1, obręb 6
Powierzchnia działki:
472 m2
Powierzchnia budynku:
1 500,32 m2
Cena:
3 790 000 PLN
Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem kamienicy oraz garażem.
Budynek biurowy w ścisłym centrum Słupska przy Placu Zwycięstwa 2, róg ulicy Starzyńskiego. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się Urząd Miasta, ZUS oraz budynki biurowo – usługowe, mieszkaniowe oraz administracyjne. Atutem jest największy w mieście parking samochodowy, który rozwiązuje problemy z parkowaniem dla potencjalnych użytkowników budynku a wzdłuż nieruchomości biegnie jedna z głównych ulic miasta, która wraz z ciągami pieszymi, generuje sporej ilości ruch pieszy oraz samochodowy.
Nieruchomość stanowi działka numer 627/1 z obrębu 0006 o powierzchni 472 m2. Teren jest płaski, o regularnym kształcie, krótszym bokiem przylega do Placu Zwycięstwa i posiada dostęp do infrastruktury wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej i teletechnicznej.
Zgodnie z wypisem z kartoteki budynków, Nieruchomość jest zabudowana następującymi budynkami:
a) budynkiem biurowym, o powierzchni zabudowy wynoszącej 383 m2, z czterema kondygnacjami nadziemnymi i jedną kondygnacją podziemną, którego budowa została zakończona w 1908 r.
b) budynkiem garażu, o powierzchni zabudowy wynoszącej 52 m2, z jedną kondygnacją nadziemną, którego budowa została zakończona w 1960 r.
Atrakcyjna kamienica położona w dużym, aktywnym gospodarczo mieście woj. pomorskiego.
Nieruchomość położona w ścisłym centrum, przy Placu Zwycięstwa, w pobliżu Urzędu Miasta, w narożnej lokalizacji z bardzo dobrą ekspozycją, w sąsiedztwie zabudowy handlowo-usługowej i mieszkaniowej oraz administracji publicznej.
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:
Dla przedmiotowej nieruchomości uchwalony został Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała Nr L/637/05 Rady Miejskiej Słupska z dnia 30 listopada 2005 r. Zgodnie z zapisami planu działka numer 627/1 znajduje się na obszarze opisanym jako: 39 U - tereny zabudowy usługowej (komercyjnej i publicznej).
Budynek znajdujący się na Nieruchomości został wpisany do rejestru zabytków na podstawie Decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 22/09/1990 (nr A-1325, numer decyzji wpisu do Rejestru Zabytków – KL.II-5340/6/90).
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Słupsku, VII Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze SL1S/00034469/1,
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka gruntu nr 627/1, identyfikator działki 226301_1.0006.627/1, obręb ewidencyjny 0006, 6, położona w Słupsku przy Placu Zwycięstwa 2, sposób korzystania BI – inne tereny zabudowane, o obszarze 0,0472 ha;
Dział I-Sp (spis praw) – brak wpisów;
Dział II (własność) – właściciel: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna, Warszawa;
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów.
Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
Pełną treść księgi wieczystej należy sprawdzić na stronie internetowej https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do.
Budynek 4-kondygnacyjny wraz z poddaszem nieużytkowym, podpiwniczony, w zabudowie zwartej połączony funkcjonalnie z parterowym budynkiem garażu. Obiekt stanowi kamienicę z 1908 roku, zmodernizowaną z zachowaniem zabytkowego charakteru wraz z dobudowanym i połączonym funkcjonalnie garażem z 1960 roku. W piwnicach znajduje się część magazynowo - gospodarcza oraz techniczna. Na parterze zlokalizowano salę sprzedaży, pomieszczenia biurowe oraz zaplecze socjalne, na piętrach pomieszczenia biurowe i socjalne wraz z komunikacją. Poddasze nieużytkowe.
Ściany podziemia i nadziemia murowane z cegły, stropy ceramiczne i częściowo żelbetowe, nad I i II piętrem - drewniane. Dach konstrukcji drewnianej płatwiowo-kleszczowy, wielospadowy, kryty gontem bitumicznym. Tynki wewnętrzne tradycyjne na zaprawie cementowo - wapiennej, malowane. Schody wewnętrzne drewniane, stolarka okienna drewniana i plastikowa, stolarka drzwiowa przede wszystkim drewniana, częściowo aluminiowa oraz specjalistyczna. Podłogi drewniane, wykładziny PCV, wykładziny dywanowe lub panele w pokojach biurowych oraz płytki ceramiczne w sali sprzedaży, korytarzach i pomieszczeniach socjalnych. W części budynku sufity podwieszane.
Instalacje:
- elektryczna, wodna, kanalizacyjna, c.o. (gazowe),
- wentylacja mechaniczna i klimatyzacja punktowa w wybranych pomieszczeniach, telefoniczna, komputerowa, alarmowa, przeciwpożarowa sygnalizacyjna i czujnikowa, strukturalna.
Nieruchomość częściowo użytkowana (parter i część wyższych powierzchni), zadbana, utrzymywana na bieżąco. Pomieszczenia wyższych kondygnacji nieużytkowane, miejscowo o narastającym zużyciu technicznym. Stan techniczny dobry, wymagający niewielkich nakładów finansowych. Brak widocznych istotnych uszkodzeń oraz wad z wyjątkiem miejscowych zawilgoceń i uszkodzeń tynku w piwnicach i na górnych kondygnacjach. Ogólny standard powierzchni jest dobry, typowy dla powierzchni biurowych, wykończony w standardzie korporacyjnym.
tel. +48 504 435 436
e-mail: nieruchomosci.sprzedaz@bnpparibas.pl