Bank zmieniającego się świata
Menu
Zaloguj
 

Słupsk, Plac Zwycięstwa 2

Województwo:

pomorskie

Tytuł prawny:

prawo własności gruntu zabudowanego budynkiem kamienicy

Numer księgi wieczystej:

SL1S/00034469/1

Nr ewidencyjny działki:

627/1, obręb 6

Powierzchnia działki:

472 m2

Powierzchnia budynku:

1 500,32 m2

Cena:

3 790 000 PLN

DOKUMENTY

 

 
MATERIAŁY INFORMACYJNE I ISTOTNE WARUNKI SPRZEDAŻY

 

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem kamienicy oraz garażem.

Budynek biurowy w ścisłym centrum Słupska przy Placu Zwycięstwa 2, róg ulicy Starzyńskiego. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się Urząd Miasta, ZUS oraz budynki biurowo – usługowe, mieszkaniowe oraz administracyjne. Atutem jest największy w mieście parking samochodowy, który rozwiązuje problemy z parkowaniem dla potencjalnych użytkowników budynku a wzdłuż nieruchomości biegnie jedna z głównych ulic miasta, która wraz z ciągami pieszymi, generuje sporej ilości ruch pieszy oraz samochodowy.

Nieruchomość stanowi działka numer 627/1 z obrębu 0006 o powierzchni 472 m2. Teren jest płaski, o regularnym kształcie, krótszym bokiem przylega do Placu Zwycięstwa i posiada dostęp do infrastruktury wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej i teletechnicznej.

Zgodnie z wypisem z kartoteki budynków, Nieruchomość jest zabudowana następującymi budynkami:

a) budynkiem biurowym, o powierzchni zabudowy wynoszącej 383 m2, z czterema kondygnacjami nadziemnymi i jedną kondygnacją podziemną, którego budowa została zakończona w 1908 r.

b) budynkiem garażu, o powierzchni zabudowy wynoszącej 52 m2, z jedną kondygnacją nadziemną, którego budowa została zakończona w 1960 r.

Atrakcyjna kamienica położona w dużym, aktywnym gospodarczo mieście woj. pomorskiego.

Nieruchomość położona w ścisłym centrum, przy Placu Zwycięstwa, w pobliżu Urzędu Miasta, w narożnej lokalizacji z bardzo dobrą ekspozycją, w sąsiedztwie zabudowy handlowo-usługowej i mieszkaniowej oraz administracji publicznej.

 

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

Dla przedmiotowej nieruchomości uchwalony został Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała Nr L/637/05 Rady Miejskiej Słupska z dnia 30 listopada 2005 r. Zgodnie z zapisami planu działka numer 627/1 znajduje się na obszarze opisanym jako: 39 U - tereny zabudowy usługowej (komercyjnej i publicznej).

Budynek znajdujący się na Nieruchomości został wpisany do rejestru zabytków na podstawie Decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 22/09/1990  (nr A-1325, numer decyzji wpisu do Rejestru Zabytków – KL.II-5340/6/90).

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Słupsku, VII Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze SL1S/00034469/1,

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka gruntu nr 627/1, identyfikator działki 226301_1.0006.627/1, obręb ewidencyjny 0006, 6, położona w Słupsku przy Placu Zwycięstwa 2, sposób korzystania BI – inne tereny zabudowane, o obszarze 0,0472 ha;

Dział I-Sp (spis praw) – brak wpisów;

Dział II (własność) – właściciel: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna, Warszawa;

Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów.

Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Pełną treść księgi wieczystej należy sprawdzić na stronie internetowej https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do.

Opis budynku

Budynek 4-kondygnacyjny wraz z poddaszem nieużytkowym, podpiwniczony, w zabudowie zwartej połączony funkcjonalnie z parterowym budynkiem garażu. Obiekt stanowi kamienicę z 1908 roku, zmodernizowaną z zachowaniem zabytkowego charakteru wraz z dobudowanym i połączonym funkcjonalnie garażem z 1960 roku. W piwnicach znajduje się część magazynowo - gospodarcza oraz techniczna. Na parterze zlokalizowano salę sprzedaży, pomieszczenia biurowe oraz zaplecze socjalne, na piętrach pomieszczenia biurowe i socjalne wraz z komunikacją. Poddasze nieużytkowe.

Ściany podziemia i nadziemia murowane z cegły, stropy ceramiczne i częściowo żelbetowe, nad I i II piętrem - drewniane. Dach konstrukcji drewnianej płatwiowo-kleszczowy, wielospadowy, kryty gontem bitumicznym. Tynki wewnętrzne tradycyjne na zaprawie cementowo - wapiennej, malowane. Schody wewnętrzne drewniane, stolarka okienna drewniana i plastikowa, stolarka drzwiowa przede wszystkim drewniana, częściowo aluminiowa oraz specjalistyczna. Podłogi drewniane, wykładziny PCV, wykładziny dywanowe lub panele w pokojach biurowych oraz płytki ceramiczne w sali sprzedaży, korytarzach i pomieszczeniach socjalnych. W części budynku sufity podwieszane.

Instalacje:

  • elektryczna, wodna, kanalizacyjna, c.o. (gazowe),
  • wentylacja mechaniczna i klimatyzacja punktowa w wybranych pomieszczeniach, telefoniczna, komputerowa, alarmowa, przeciwpożarowa sygnalizacyjna i czujnikowa, strukturalna.

 

Nieruchomość częściowo użytkowana (parter i część wyższych powierzchni), zadbana, utrzymywana na bieżąco. Pomieszczenia wyższych kondygnacji nieużytkowane, miejscowo o narastającym zużyciu technicznym. Stan techniczny dobry, wymagający niewielkich nakładów finansowych. Brak widocznych istotnych uszkodzeń oraz wad z wyjątkiem miejscowych zawilgoceń i uszkodzeń tynku w piwnicach i na górnych kondygnacjach. Ogólny standard powierzchni jest dobry, typowy dla powierzchni biurowych, wykończony w standardzie korporacyjnym.

Mapa

Kontakt

tel. +48 504 435 436
e-mail: nieruchomosci.sprzedaz@bnpparibas.pl

Zdjęcia

W naszym serwisie stosuje się pliki cookies, które są zapisywane na dysku urządzenia końcowego użytkownika w celu ułatwienia nawigacji oraz dostosowania serwisu do preferencji użytkownika. Szczegółowe informacje o plikach cookies znajdziesz w Polityce prywatności. Zablokowanie zapisywania plików cookies na urządzeniu końcowym lub ich usunięcie możliwe jest w po właściwym skonfigurowaniu ustawień przeglądarki internetowej. Więcej o blokowaniu i usuwaniu plików cookies znajdziesz w Polityce prywatności. Zablokowanie możliwości zapisywania plików cookies może spowodować utrudnienia lub brak działania niektórych funkcji serwisu. Niedokonanie zmian ustawień przeglądarki internetowej na ustawienia blokujące zapisywanie plików cookies jest jednoznaczne z wyrażeniem zgody na ich zapisywanie. Rozwiń

We use cookies on our website, which are saved to the hard drive of the user’s terminal device to help you navigate and customize the site to your preferences. For more information about cookies, see Privacy Policy. Disabling on or deleting cookies from the terminal device is possible after the web browser settings have been properly configured. For more information about blocking and deleting cookies, see Privacy Policy. Disabling the option to save cookies may make it difficult or impossible to use certain features of the Website. If you do not change your web browser settings to settings that disable saving of cookies, you agree to have them saved. Expand