Województwo:

opolskie

Tytuł prawny:

spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu niemieszkalnego

Numer KW spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu::

OP1N/00083229/0

Powierzchnia lokalu użytkowego:

913,00 m2

Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego położonego w budynku nr 7A przy ul. Kupieckiej w Nysie o łącznej powierzchni 913,00 m2 (wg księgi wieczystej i zaświadczenia ze Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej „Oświata”) Lokal o funkcji biurowo-usługowej – do niedawna użytkowany jako placówka banku - położony na parterze i częściowo w piwnicy. Wejście do lokalu z trzech stron – główne od ulicy Kupieckiej, od strony ul. Rynek Garncarski drugie, zakratowane oraz tylne od strony osiedla. Charakterystyka:  

  • pow. użytkowa (wg księgi wieczystej): 913,00 m2
  • funkcja: biurowo-usługowa – placówka banku


Stolarka okienna aluminiowa, drzwi zewnętrzne aluminiowe, wewnętrzne drewniane płycinowe, ściany – tynki cementowo-wapienne malowane, glazury w WC. Posadzki – okładziny ścian i podłóg, wykładziny PCV oraz ceramiczne w korytarzach i pom. socjalnych. Sufity podwieszane w sali operacyjnej. 
Lokal wyposażony w instalację: wodociągową i kanalizacyjną (sieć miejska), c.o. z sieci miejskiej, teletechniczną, odgromową, alarmową, przeciwpożarową, klimatyzatory punktowe.

Stan techniczny ocenia jako się dobry, brak widocznych istotnych uszkodzeń i wad, utrzymywany na bieżąco.
Ogólny standard powierzchni jest dobry, typowy dla powierzchni biurowych, wykończony w standardzie korporacyjnym, wymaga miejscowego odświeżenia.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:
Dla przedmiotowego terenu uchwalony został Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Uchwałą Nr VLV/672/10 Rady Miejskiej w Nysie z dnia 31 marca 2010 r. Przedmiotowe działki położone są na terenie opisanym symbolem: 38MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Budynek i lokal nie figurują w wojewódzkiej lub gminnej ewidencji zabytków.

Materiały informacyjne i istotne warunki sprzedaży

Zdjęcia

Stan prawny

Dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu Sąd Rejonowy w Nysie, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1N/00083229/0:

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny o powierzchni 913,00 m2
Dział I-Sp (spis praw) –Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa „Oświata” w Nysie
Dział II (własność) – BNP PARIBAS BANK POLSKA SPÓŁKA AKCYJNA
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów; 
Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.

Dla nieruchomości gruntowej, na której posadowiony jest budynek, w którym znajduje się lokal, Sąd Rejonowy w Nysie, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą numer OP1N/00038748/4

Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka ewidencyjna: numer 63, obręb 0005, o powierzchni 1 551m2, Sposób korzystania B – tereny mieszkaniowe. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym nie stanowiącym odrębnej nieruchomości, 
Dział I-Sp (spis praw) – brak wpisów
Dział II (własność) – 6925/10000 – Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko Własnościowa „Oświata” w Nysie, 3075/10000 – 14 właścicieli wyodrębnionych lokali.
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o roczną opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
Dział IV (hipoteka) – Hipoteka umowna zwykła na kwotę 1 445 300 zł na rzecz PKO BP S.A. w Nysie z terminem zapłaty 25/03/2035r. Hipoteka umowna zwykła na kwotę 368 743 zł na rzecz PKO BP S.A. w Nysie.

Pełną treść księgi wieczystej należy sprawdzić na stronie internetowej https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do.

Opis budynku

Budynek zrealizowany po 1989 roku, o 6 kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony, z usługami na parterze. Budynek wyposażony w instalację: wodociągową i kanalizacyjną (sieć miejska), centralnego ogrzewania z sieci miejskiej, gazową, elektryczną, teletechniczną, odgromową, alarmową. Konstrukcja tradycyjna, murowana, dach wielospadowy kryty blachą, elewacja ocieplona, parter z klinkierem. Budynek mieszkalno-usługowy zlokalizowany jest w ścisłym centrum Nysy, w odległości około 150m od Rynku. Ekspozycja lokalu dobra - lokal widoczny w ramach odsłoniętej przestrzeni przed budynkiem i bazyliką.

OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO

Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wysokiej intensywności z towarzyszącą zabudową usługową i handlową oraz w sąsiedztwie obiektów sakralnych (bazylika w Nysie) i urzędów administracji publicznej.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA

Budynek zlokalizowany jest przy ulicy Kupieckiej, stanowiącej krótką, lokalną jednokierunkową ulicę układu komunikacyjnego rejonu Rynku, drugorzędną dwukierunkową ulicę dzielnicy o nawierzchni z kostki brukowej i niskim natężeniu ruchu pojazdów i pieszych, obsługującą głównie ruch lokalny. Ta część miasta jest dobrze skomunikowana i możliwy jest dogodny dojazd do pozostałych części miasta i tras wylotowych. Dostęp pieszych do lokalu odbywa się głównym wejściem od frontu od strony wschodniej lub wejściami od strony północnej z ulicy Rynek Garncarski i od tyłu z terenu spółdzielni. Istnieje możliwość parkowania pojazdów w pobliżu lokalu, na parkingu miejskim lub od tyłu budynku na terenie spółdzielni. W sąsiedztwie występuje strefa płatnego parkowania. Odległość do ulicy Piłsudskiego (Drogi Krajowej Nr 41) - głównej arterii przebiegającej przez miasto, wynosi około 0,4 km. Najbliższy węzeł Autostrady A4 znajduje się w odległości około 35 km. Przystanki komunikacji autobusowej znajdują się w pobliżu, w odległości do 200m.

Mapa

Kontakt

tel. +48 504 435 436
e-mail: nieruchomosci.sprzedaz@bnpparibas.pl

W naszym serwisie stosuje się pliki cookies, które są zapisywane na dysku urządzenia końcowego użytkownika w celu ułatwienia nawigacji oraz dostosowania serwisu do preferencji użytkownika. Szczegółowe informacje o plikach cookies znajdziesz w Polityce prywatności. Zablokowanie zapisywania plików cookies na urządzeniu końcowym lub ich usunięcie możliwe jest w po właściwym skonfigurowaniu ustawień przeglądarki internetowej. Więcej o blokowaniu i usuwaniu plików cookies znajdziesz w Polityce prywatności. Zablokowanie możliwości zapisywania plików cookies może spowodować utrudnienia lub brak działania niektórych funkcji serwisu. Niedokonanie zmian ustawień przeglądarki internetowej na ustawienia blokujące zapisywanie plików cookies jest jednoznaczne z wyrażeniem zgody na ich zapisywanie. Rozwiń

We use cookies on our website, which are saved to the hard drive of the user’s terminal device to help you navigate and customize the site to your preferences. For more information about cookies, see Privacy Policy. Disabling on or deleting cookies from the terminal device is possible after the web browser settings have been properly configured. For more information about blocking and deleting cookies, see Privacy Policy. Disabling the option to save cookies may make it difficult or impossible to use certain features of the Website. If you do not change your web browser settings to settings that disable saving of cookies, you agree to have them saved. Expand