Nysa, Kupiecka 7a
Województwo:
opolskie
Tytuł prawny:
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu niemieszkalnego
Numer KW spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu::
OP1N/00083229/0
Powierzchnia lokalu użytkowego:
913,00 m2
Cena:
1 650 000 PLN
Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego położonego w budynku nr 7A przy ul. Kupieckiej w Nysie o łącznej powierzchni 913,00 m2 (wg księgi wieczystej i zaświadczenia ze Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej „Oświata”) Lokal o funkcji biurowo-usługowej – do niedawna użytkowany jako placówka banku - położony na parterze i częściowo w piwnicy. Wejście do lokalu z trzech stron – główne od ulicy Kupieckiej, od strony ul. Rynek Garncarski drugie, zakratowane oraz tylne od strony osiedla. Charakterystyka:
- pow. użytkowa (wg księgi wieczystej): 913,00 m2
- funkcja: biurowo-usługowa – placówka banku
Stolarka okienna aluminiowa, drzwi zewnętrzne aluminiowe, wewnętrzne drewniane płycinowe, ściany – tynki cementowo-wapienne malowane, glazury w WC. Posadzki – okładziny ścian i podłóg, wykładziny PCV oraz ceramiczne w korytarzach i pom. socjalnych. Sufity podwieszane w sali operacyjnej.
Lokal wyposażony w instalację: wodociągową i kanalizacyjną (sieć miejska), c.o. z sieci miejskiej, teletechniczną, odgromową, alarmową, przeciwpożarową, klimatyzatory punktowe.
Stan techniczny ocenia jako się dobry, brak widocznych istotnych uszkodzeń i wad, utrzymywany na bieżąco.
Ogólny standard powierzchni jest dobry, typowy dla powierzchni biurowych, wykończony w standardzie korporacyjnym, wymaga miejscowego odświeżenia.
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:
Dla przedmiotowego terenu uchwalony został Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Uchwałą Nr VLV/672/10 Rady Miejskiej w Nysie z dnia 31 marca 2010 r. Przedmiotowe działki położone są na terenie opisanym symbolem: 38MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Budynek i lokal nie figurują w wojewódzkiej lub gminnej ewidencji zabytków.
Dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu Sąd Rejonowy w Nysie, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1N/00083229/0:
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – lokal niemieszkalny o powierzchni 913,00 m2
Dział I-Sp (spis praw) –Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa „Oświata” w Nysie
Dział II (własność) – BNP PARIBAS BANK POLSKA SPÓŁKA AKCYJNA
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – brak wpisów;
Dział IV (hipoteka) – brak wpisów.
Dla nieruchomości gruntowej, na której posadowiony jest budynek, w którym znajduje się lokal, Sąd Rejonowy w Nysie, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą numer OP1N/00038748/4
Dział I-O (oznaczenie nieruchomości) – działka ewidencyjna: numer 63, obręb 0005, o powierzchni 1 551m2, Sposób korzystania B – tereny mieszkaniowe. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym nie stanowiącym odrębnej nieruchomości,
Dział I-Sp (spis praw) – brak wpisów
Dział II (własność) – 6925/10000 – Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko Własnościowa „Oświata” w Nysie, 3075/10000 – 14 właścicieli wyodrębnionych lokali.
Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) – roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o roczną opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
Dział IV (hipoteka) – Hipoteka umowna zwykła na kwotę 1 445 300 zł na rzecz PKO BP S.A. w Nysie z terminem zapłaty 25/03/2035r. Hipoteka umowna zwykła na kwotę 368 743 zł na rzecz PKO BP S.A. w Nysie.
Pełną treść księgi wieczystej należy sprawdzić na stronie internetowej https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do.
Budynek zrealizowany po 1989 roku, o 6 kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony, z usługami na parterze. Budynek wyposażony w instalację: wodociągową i kanalizacyjną (sieć miejska), centralnego ogrzewania z sieci miejskiej, gazową, elektryczną, teletechniczną, odgromową, alarmową. Konstrukcja tradycyjna, murowana, dach wielospadowy kryty blachą, elewacja ocieplona, parter z klinkierem. Budynek mieszkalno-usługowy zlokalizowany jest w ścisłym centrum Nysy, w odległości około 150m od Rynku. Ekspozycja lokalu dobra - lokal widoczny w ramach odsłoniętej przestrzeni przed budynkiem i bazyliką.
OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wysokiej intensywności z towarzyszącą zabudową usługową i handlową oraz w sąsiedztwie obiektów sakralnych (bazylika w Nysie) i urzędów administracji publicznej.
DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Budynek zlokalizowany jest przy ulicy Kupieckiej, stanowiącej krótką, lokalną jednokierunkową ulicę układu komunikacyjnego rejonu Rynku, drugorzędną dwukierunkową ulicę dzielnicy o nawierzchni z kostki brukowej i niskim natężeniu ruchu pojazdów i pieszych, obsługującą głównie ruch lokalny. Ta część miasta jest dobrze skomunikowana i możliwy jest dogodny dojazd do pozostałych części miasta i tras wylotowych. Dostęp pieszych do lokalu odbywa się głównym wejściem od frontu od strony wschodniej lub wejściami od strony północnej z ulicy Rynek Garncarski i od tyłu z terenu spółdzielni. Istnieje możliwość parkowania pojazdów w pobliżu lokalu, na parkingu miejskim lub od tyłu budynku na terenie spółdzielni. W sąsiedztwie występuje strefa płatnego parkowania. Odległość do ulicy Piłsudskiego (Drogi Krajowej Nr 41) - głównej arterii przebiegającej przez miasto, wynosi około 0,4 km. Najbliższy węzeł Autostrady A4 znajduje się w odległości około 35 km. Przystanki komunikacji autobusowej znajdują się w pobliżu, w odległości do 200m.
tel. +48 504 435 436
e-mail: nieruchomosci.sprzedaz@bnpparibas.pl